• Verkocht

Flevolanderstraat 27 3573 ST Utrecht Voordorp en Voorveldsepolder

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2020
Verkoopdatum
5 januari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Een prachtige woning uit 2015, vrij uitzicht over de sportvelden, een grote woonverdieping verdeeld over twee lagen met een mooie entresol en een vide met een hoogte van maar liefst 5,5 meter! De woning is prachtig afgewerkt met gietvloeren, een woonkeuken met eiland, een prachtige hoge pui aan de achterzijde en naast de vier slaapkamers, ook twee moderne badkamers. De hoeveelheid glas in de woning maakt het uniek en zorgt ervoor dat je aan de voorzijde een vrij zicht hebt op het groen. Aan de achterzijde heb je door de gemeenschappelijke binnentuin (waar elke woning zijn eigen parkeerplaats heeft), een prettige afstand tot de achterburen. In de achtertuin is door middel van een mooie pergola een fraaie plek met privacy gemaakt.

Vanzelfsprekend is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van triple glas. Toch hebben de huidige eigenaren de woning nog energiezuiniger gemaakt, door extra zonnepanelen op het hoofddak te plaatsen.

De wijk is door de ligging perfect bereikbaar, op 3 minuten fietsen gelegen van het vernieuwde winkelcentrum ‘De Gaard’ en op 10 minuten van het stadscentrum, 5 minuten lopen van park Voorveldse Polder. De wijk kenmerkt zich nu door het grote aantal gezinnen met kinderen van alle leeftijden.

Indeling
Begane grond: entree, gang met toilet, meterkast en trap naar boven. Woonkeuken met eiland en een zit/speelplek aan de voorzijde. De vide aan de achterzijde heeft een waanzinnig effect en zorgt voor veel licht in de woonkeuken. De tuin op het westen is voorzien van een berging voor o.a. de fietsen.

1e verdieping: overloop met toegang tot de woonkamer. De woonkamer staat aan de achterzijde -middels de vide- in verbinding met de woonkeuken op de begane grond.

2e verdieping: overloop met toegang tot de badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop bereik je beide slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot het dakterras/balkon gelegen op het westen.

3e verdieping: overloop met toegang tot een grotere bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel. Aan de voor- en achterzijde een slaapkamer, waarvan de slaapkamer achter grenst aan een grote wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een badkamer met toilet, douche en wastafel.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met triple glas;
- De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel uit 2015;
- Erfpacht voorwaarde uit '89 (canon eeuwig durend afgekocht);
- Kosten gemeenschappelijk binnenterrein € 34,- euro per maand;
- Eigen parkeerplek aanwezig achter de woning;
- 12 zonnepanelen op het hoofddak geïnstalleerd;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering: In overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.235
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT L 2692
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
UTRECHT L 2707
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (6,62 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

NVM aankoopmakelaar

RE Aankoopmakelaars

Bel 030 291 98 79

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.