• Verkocht

Adriaen van Ostadelaan 72 3583 AL Utrecht Schildersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
26 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** Bekijk de website van deze woning met alle relevante informatie en video**

In het geliefde Utrecht-Oost aan de Adriaen van Ostadelaan hebben wij deze woning in de verkoop gekregen. De woning met twee zeer royale slaapkamers (mogelijk tot drie slaapkamers) heeft een fijne diepe achtertuin met veel privacy.

Wat interessant kan zijn voor de toekomstige bewoner is om deze woning weer een nieuw karakter te geven en de mogelijkheid te onderzoeken om de woning met een extra woonlaag te vergroten. Beide buren zijn je al voorgegaan!

Deze kant van de stad is helemaal top! Op korte loopafstand bevinden zich het prachtige Wilhelminapark, de diverse buurtwinkels en restaurants met gezellige terrassen. Ook het Diakonessenhuis, het UMCU en de Uithof liggen op loop- en fietsafstand.

De stad in en uit geen enkel probleem want De Waterlinieweg is dichtbij, waardoor de A12, de A27 en de A28 gemakkelijk en snel bereikbaar zijn. Dit geldt ook voor op de iets en de tramverbinding naar station Vaartsche Rijn en CS.

Tevens zijn goede en diverse scholen in de omgeving voor zowel basisonderwijs, voortgezet en hoger onderwijs.

Sporten of een mooie wandeling maken? Sportvereniging Kampong alsmede het natuurgebied Amelisweerd en de Kromme Rijn zijn op korte fiets afstand bereikbaar.

De indeling van de woning

De begane grond:
Vanaf de brede stoep kom je bij de voordeur van de woning. In de hal bevinden zich de trap en toiletruimte (voorheen toilet met douche ruimte). De royale en lichte woonkamer heeft een openslaande deur naar de tuin en staat in open verbinding met de keuken. De eenvoudige keuken heeft een royale provisiekast en geeft ook toegang tot de tuin. Achter de keuken is er een houten schuur met daarin de CV installatie, water en elektra.

Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee zeer grote slaapkamers met veel kastruimte en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Kenmerken:
- Nagenoeg geheel dubbel glas
- Dak recent vernieuwd
- CV Remeha Calenta 2014
- Een evt. tweede parkeervergunning is mogelijk
- Bouwkundige keuring beschikbaar

LEEF EN GENIET op de Adriaen van Ostadelaan 72

Interesse in dit huis? Bel ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. In de koopakte zullen de ouderdoms- en de niet - bewonersclausule worden opgenomen.

In verband met de richtlijnen m.b.t. het coronavirus plannen wij unieke afspraken in, waardoor u niet met meerdere potentiële gegadigden tegelijkertijd door de woning loopt en rustig een goede indruk krijgt van deze woning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.489
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE D 2749
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (12,6 meter diep en 4,47 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.