• Verkocht

Bataviastraat 84 3531 XH Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 80 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Aan de rand van de onverminderd populaire wijk Lombok staat dit fijne jaren ’30 huis. Met nog authentieke stijlkenmerken zoals glas-in-lood op diverse plekken. Bij de voordeur wordt je aandacht direct al getrokken naar de bovenlichten, het zijraampje en de glas-in-loodvlakken in de deur zelf. Een fijne binnenkomer!
Via de hal met toiletruimte stap je de lichte en gezellige woonkamer in. Zowel voor als achter heb je een grote raampartij, het plafond is strak gestuct en er ligt een up-to-date laminaatvloer in.
De keuken bevindt zich in een aanbouw direct achter de woonkamer. Het is een ‘galley kitchen’ met aan twee kanten werk- en bergruimte waar de dienstdoende kok zich tussen kan bewegen. Je vindt hier ook de aansluiting voor je wasmachine en een deur naar de achtertuin; een fijne, beschutte en betegelde buitenruimte waar achterin een gemetselde schuur staat met verwarming, muurisolatie en dubbel glas. Dat biedt mogelijkheden.
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan. Eentje daarvan heeft een deur naar de tweede buitenruimte; een terras waar je was lekker droogt of jij prima zit met een kopje koffie of iets sterkers. Verder is er een moderne doucheruimte en een kast waar de CV-ketel hangt. De mogelijkheid bestaat om er een verdieping op te bouwen, als er behoefte aan meer ruimte ontstaat. Prettig om alvast te weten en in je achterhoofd te houden als je komt kijken.

Lombok ligt op steenworp afstand van de binnenstad van Utrecht en is een levendig stadsdeel met een multicultureel winkelaanbod in de bekende Kanaalstraat. Je zit hier ideaal ten opzichte van de uitvalswegen en alle mogelijkheden die het stadse wonen biedt. Bel ons gerust om een afspraak te maken voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte. Toegang tot de woonkamer en aan de achterzijde tref je de keuken. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken met een ruime schuur.

1e Verdieping:
Overloop met doucheruimte en cv-kast, 3 slaapkamers en aan de achterzijde een terras boven de keukenruimte.

Bijzonderheden:
- Dakopbouw mogelijk;
- Uitbouw van de buren is met toestemming over de erfgrens gebouwd;
- Parkeren middels parkeervergunning circa € 104,- per jaar;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.328
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
229 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 8261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
37 m² (8,5 meter diep en 4,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Welwonend Makelaardij

Bel +31306666123
Een funda gebruiker
Bataviastraat 84
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Aardige vakmensen die ook in jouw belang meedenken. Niet alleen de makelaar maar ook het kantoorpersoneel. Snel en goed alles afgehandeld, waarvoor mijn dank.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Welwonend Makelaardij
Beste Peter, Dank voor de mooie beoordeling en het vertrouwen in ons. Wij hopen dat jullie nieuwe plek straks goed zal gaan bevallen. Het zal wel even wennen zijn na zoveel jaren in de stad Utrecht. Bedankt namens ons hele team.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.