Lange Nieuwstraat 13 3512 PA Utrecht

In het hart van de Utrechtse binnenstad, binnen het Museumkwartier, is dit bijzonder fraaie en monumentale herenhuis gelegen voorzien van een heerlijke stadstuin op het zuidwesten met een unieke achterom! De huidige bewoners hebben dit karakteristieke pand tot in de puntjes verzorgd en onderhouden.

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met garderoberuimte en modern toilet met fontein. De buitengewoon sfeervolle woonkeuken is luxe, handgemaakt en met een tijdloos karakter. Naast een eikenhouten wandmeubel is er tevens een kookeiland aanwezig. Het geheel is voorzien van een 5-pits gascomfort, afzuigschouw, koelkast, vriezer, stoomoven, Quooker, bordenwarmer, vaatwasmachine en een stenen aanrechtbladen. De combinatie met de zwart stalen deuren, de hardstenen vloer en de raamroede maken het een bijzonder en sfeervol geheel. Vanuit de hal is de inloopkast bereikbaar alsmede de toegang naar een fijne, praktische kelder. De aan de achterzijde gesitueerde, tuingerichte woonkamer is indrukwekkend door de combinatie van de geweldige natuurstenen schouw met open haard, het ornamentenplafond en de openslaande deuren naar de aangrenzende tuinkamer. De tuinkamer kan ideaal fungeren als werk- of speelkamer. De verzorgde en zonnige stadstuin is op het zuidwesten gelegen en met openslaande deuren bereikbaar. Via de achterom is de Abraham Dolesteeg bereikbaar, waardoor je heel praktisch je fietsen "gewoon" in de schuur kan zetten! De begane grond is volledig voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: royale overloop van waaruit alle ruimten bereikbaar zijn. De riante slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een fraaie houten schouwpartij en een visgraat parketvloer. De moderne luxe badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en net als de 2e badkamer en de keuken ontworpen door Marc de Lang. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche en een dubbele wastafel, tevens is er vloerverwarming aanwezig. De badkamerwanden zijn van marmermozaïek, de vloer is van hardsteen. Naast een functionele kast met de was- en droogopstelling is er nog een praktische inloopkast aanwezig en een los toilet. De ouderslaapkamer met een fraaie schouw is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van openslaande deuren naar een heerlijk dakterras van circa 15 m² met extra bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.

2e verdieping: overloop met 3e toilet voorzien van fontein. Royale, bijzonder sfeervolle slaapkamer met monumentale balken in het zicht, 2 dakkapellen en een groot dakraam alsmede toegang naar luxe walk-in-closet. Vanuit de overloop is de 2e luxe badkamer te bereiken, welke is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde is een royale slaapkamer gesitueerd met een mooi uitzicht over de historische binnentuinen van de Utrechtse binnenstad.

De oudste winkelstraat van Utrecht is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Op de Twijnstraat vindt u naast de praktische winkels ook leuke speciaalzaken en gezellige restaurants. Uiteraard is er aan levendigheid geen gebrek in het Museumkwartier. De terrassen van de Rechtbank zijn op steenworp afstand, maar ook Tivoli Vredenburg en de Stadsschouwburg zijn binnen handbereik.

Voor de woning is een zogenaamd Delftsstoepje aanwezig, welke met een sierlijk hand gesmeed hekwerk is afgezet. De in uitvoering zijnde herinrichting van de Lange Nieuwstraat, geeft deze historische plek het cachet welke het verdient, met brede stoepen en de historische lantarenpalen van Pyke Koch.

Graag nodigen wij u uit voor een uitgebreide rondleiding is dit monumentaal en chique woonhuis!

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen deels voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Geen kalkaanslag i.v.m. de waterontharder in de kelder;
- Tevens is er gas aanwezig waarop de huidige bewoners koken;
- Vloerverwarming aanwezig;
- De luxe keuken, de badkamers en de toiletten zijn door Marc Lang getekend en bedacht. Met gebruik van verschillende natuurstenen zoals graniet en marmer is er modern, chique sfeer ontstaan;
- Op het dak staan 10 zonnepanelen;
- Dakisolatie aanwezig;
- De bergzolder is met een vlizotrap bereikbaar
- De monumentale tuinmuur is recent opnieuw opgemetseld;
- Alarminstallatie aanwezig;
- In 2012 nieuwe bedrading, groepenkast en riolering;
- In 2012 is er tevens een extra badkamer gerealiseerd op de 2e verdieping;
- In 2014 is er een extra stukje tuin gekocht, destijds is er een authentieke stenen muur als grens samen met de buren gemetseld. Dit bedrijf heeft tevens de oude kloostermuur in de steeg opnieuw gevoegd en gerestaureerd;
- De houten pui op de 2e verdieping is vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing;
- Na de glas-in-loodramen beschikt het huis over o.a. mooie paneeldeuren, indrukwekkende schouwpartijen en ornamenten plafonds;
- Dit pand maakt onderdeel uit van een Beschermd stadsgezicht;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering: In overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.