• Verkocht

Van Diemenstraat 64 3531 GJ Utrecht Lombok-West

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 66 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bijzonder goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning met 3 woonlagen en een fijne stadstuin in de gewilde wijk Lombok! De woning is door de huidige eigenaren in de afgelopen jaren grondig aangepakt. Tijdens deze renovatie is er onder andere aandacht besteed aan nieuwe badkamer, keuken, tuin, toilet, isolatie, riolering, trap, stuc- en schilderwerk (binnen en buiten). Naast de royale leefruimte met goede slaapkamers beschikt deze woning over een tuin op het zuiden, waardoor deze woning in de winter en de zomer als een thuis aan zal voelen.

De locatie kenmerkt zich door haar fijne en rustige ligging in het bruisende Lombok met de diverse buurtwinkels met exotische specialiteiten en snuisterijen. Het Centraal Station is binnen handbereik en met 10 minuten fietsen staat men midden op de gezellige Neude met haar terrassen, restaurantjes en winkels. Diverse uitvalswegen liggen gunstig en volop genieten kan in het nabijgelegen Molenpark, park Oog in Al en strand SOIA. De Van Diemenstraat zelf wordt als zeer rustig ervaren.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak. Wij nemen je graag mee naar dit fijne huis!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toegang tot toiletruimte en deur naar L-vormige woonkamer met hoog plafond met veel lichtinval, open trap en toegang tot de in de uitbouw gesitueerde vernieuwde keuken. Vanuit de keuken loopt men de L-vormige en op het zuiden gelegen zonnige tuin in.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede volwaardige slaapkamer aan de achterzijde en moderne badkamer met douche, tweede toilet, wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: Royale open zolderkamer met brede dakkapel, wasmachineaansluiting, cv-opstelling en schuifdeur naar bergkamer aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- In 2014/2015 is deze woning grondig aangepakt en fraai gerenoveerd;
- Tijdens deze verbouwing is onder andere aandacht besteedt aan een nieuwe badkamer, keuken, tuin, toilet, isolatie, riolering, trap, plafondafwerking, stuc- en schilderwerk (binnen en buiten).
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel uit 2015;
- De keuken is in 2016 vernieuwd en onder andere voorzien van een vaatwasser, kokend waterkraan, combi-oven en een koel-/vrieskast;
- Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd;
- De woning is goed geïsoleerd en onder andere voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- Conform het meetrapport wat gebaseerd is op de NEN-2580 meetinstructie betreft het gebruiksoppervlakte officieel 68,3 m2. De tweede verdieping heeft een doorloophoogte van 1,86m in plaats van 2m, waar de oppervlakte genoemd in deze kenmerken mee afgerond is.
- Oplevering in overleg;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de nietzelfbewoningsclausule, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien.

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.380
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Perceel
66 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 2860
Kadastrale kaart
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
19 m² (4,59 meter diep en 4,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

NVM aankoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.