• Verkocht

Amsterdamsestraatweg 108 3513 AK Utrecht Pijlsweerd-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 42 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit beleggingsobject bestaat uit een winkelruimte op de begane grond en een zelfstandige bovenwoning op de 1e en 2e verdieping. Op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd met een badkamer en een aparte toilet.

De Amsterdamsestraatweg is de langste winkelstraat van Nederland, van oudsher druk en veel bezocht. Thans wordt de Amsterdamsestraatweg in delen gerevitaliseerd en zijn er lokale en regionale detaillisten gevestigd voor zowel dagelijkse producten alsmede diverse speciaalzaken en horeca (The Food Club en Bagels & Beans). Daarnaast zijn ook de landelijke winkelketens zoals HEMA, Albert Heijn, Kruidvat en Etos vertegenwoordigd.

Dit leuke pand is aan het begin van de Amsterdamsestraatweg gelegen, op loopafstand van het oude centrum.

Het voor verkoop beschikbare vloeroppervlak bedraagt:
Winkelruimte begane grond 32.8 m² b.v.o.
Bovenwoning 1e verdieping 20.9 m²
Bovenwoning 2e verdieping 20.0 m²

De bovenwoning is conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten. De 1e verdieping heeft de beschikking over een dakterras van ca. 11.3 m².

BIJZONDERHEDEN
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel circa 13 jaar oud;
- Moderne elektra met aardlekschakelaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan “Amsterdamsestraatweg”, onherroepelijk vastgesteld d.d. 22-12-2016. Op de plankaart is het object aangemerkt met bestemming “Gemengd-1” (artikel 3 van de regels en verbeelding).

1. Op de begane grond mag het pand gebruikt worden voor: detailhandel en de winkelstraatfuncties, die genoemd zijn in de Lijst bijzondere functies Gemengd-1 (zie bijlage). Eventuele andere winkelstraatfuncties en ondersteunende horeca zijn uitsluitend toegestaan als daartoe een omgevingsvergunning is verleend;

2. Op de verdiepingen mag het pand worden gebruikt voor wonen;

3. Kamerbewoning. Het omzetten van zelfstandige woonruimte in onzelfstandige woonruimte, en daarmee dus kamerbewoning, is onder de huidige planologische regelgeving niet toegestaan.

HUURGEGEVENS
De bovenwoning zal leeg worden opgeleverd en de winkelruimte is voor de duur van 2 jaar verhuurd. Winkelruimte is in gebruik als een beautysalon tot 31 januari 2022 met huuropbrengst van € 9.600 per jaar. De huurovereenkomst is op aanvraag beschikbaar.

PARKEREN
Aan de overkant van de Amsterdamsestraatweg kan gratis geparkeerd worden op een openbaar terrein met parkeervakken. Daarnaast is parkeren in de wijk rondom gratis. Voor de deur op straat, is op werkdagen overdag betaald parkeren van toepassing.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.716
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
42 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 2407
Kadastrale kaart
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Bedrijfsruimte

Winkelruimte
(inpandig)
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Stadsdaemes o.g.

Bel 030-751 92 17

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Pijlsweerd-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Pijlsweerd-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.