• Verkocht

Hoogstraat 34 3552 XM Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2020
Verkoopdatum
30 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De Hoogstraat 34; sfeer, licht en ruimte! Tegen Lauwerecht aan en op fietsafstand van het centrum gelegen sfeervolle en ruime tussenwoning (± 1919) met mooie stadstuin en ruime dakopbouw. Fijne en ruime woning op een leuke plek!

Veel lichtinval, ruimte en een moderne afwerking met een slimme indeling kenmerken deze sfeervolle woning. De sfeervolle woonkamer is opvallend licht dankzij het grote raampartij aan de voorzijde en de lichtinval vanuit de brede aanbouw. In de brede aanbouw kom je de mooie en moderne keuken tegen met veel werkruimte en een gaaf en groot fornuis. Ideaal voor de kookliefhebbers. De keuken is semi-open uitgevoerd en is op een mooie manier verbonden met de woonkamer. Hierdoor ervaar je in de woonkamer een diepte van bijna 13 meter! Het perceel van de woning is ± 81 m2 en de stadstuin is ± 6 meter diep. Op het diepste punt is de tuin zelfs ± 12 meter diep en dat pal op het westen! Heerlijk genieten van de middag- en avondzon in je. eigen tuin en lekker lang natafelen. De stadstuin is toegankelijk via de loopdeur vanuit de moderne keuken.

Op de eerste verdieping kom je een ruime en lichte overloop, een moderne badkamer en twee slim ingedeelde slaapkamers tegen. De badkamer is modern uitgevoerd met mooi tegelwerk en o.a. een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de dakopbouw met rechte achtergevel kom je op de tweede verdieping aan de achterzijde een ruime slaapkamer tegen. Aan de voorzijde is een ruime was-/stookruimte gecreëerd met veel bergruimte. Vanwege het platte deel van het hoofddak kun je hier ± 7 zonnepanelen kwijt.

Heerlijk centraal gelegen! Binnen ± 6 minuten fietsen sta je op de Neude en binnen ± 10 minuten rijden zit je op de A2 of A27. Gelegen op de rand van Lauwerecht in Nijenoord waardoor je binnen een mum van tijd in en uit de stad bent. Even een hapje eten in de stad hoeft geen moeite meer te kosten! Op loopafstand is het geliefde winkelcentrum Overvecht gelegen met een breed winkelaanbod. Diverse winkels en grote supermarkten zoals Albert Heijn XL liggen dus op loopafstand. Het naastgelegen NPD terrein wordt nu omgetoverd tot een plek waar wonen, horeca, sporten en werken samen komen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Het is een gewilde en prettige woonomgeving.

Interesse in deze leuke woning?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

KENMERKEN

ADRES
HOOGSTRAAT 34

WIJK
LAUWERECHT/NIJENOORD

VRAAGPRIJS
€ 375.000,- K.K.

BOUWJAAR
1919

GEBRUIKSOPPERVLAKTE
99 M2

INHOUD
345 M3

PERCEELOPPERVLAKTE
81 M2

TUINLIGGING
WESTEN

AANTAL KAMERS
4 (3 SLAAPKAMERS)

ISOLATIE
DUBBEL GLAS, DAKISOLATIE

VERWARMING
C.V.-KETEL

WARM WATER
C.V.-KETEL

KADASTER
LAUWERECHT / B / 971

EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.788
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 971
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (11,55 meter diep en 3,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MOIB makelaars & taxateurs

Bel 030-2685315
Een funda gebruiker
Hoogstraat 34
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mohamed maakt van de rollercoaster die de de verkoop van een huis kan zijn, een ontspannen ritje in de draaimolen. Hij denkt mee over alles, en is altijd bereikbaar! Super blij mee!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

RE Aankoopmakelaars

Bel 030 291 98 79

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nijenoord, Hoogstraat en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.