• Verkocht

St.-Ludgerusstraat 62 3553 CS Utrecht Elinkwijk en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Keurige eengezinswoning van ca. 118 m2 met 4 slaapkamers en diepe zonnige tuin! Dit ruime huis staat in een rustige straat in woonwijk Zuilen. Zoek je een woning met ruimte op een leuke locatie in Utrecht? Dan is dit huis iets voor jou!

KENMERKEN:
- Grote woonkamer met open keuken
- Moderne keuken
- Diepe zonnige achtertuin
- 4 slaapkamers
- Rustige straat in Zuilen

Locatie
De woning staat in een rustige straat in de gezellige wijk Zuilen. Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Rokade en het Werkspoorkwartier, met hippe eet- en uitgaansmogelijkheden. In de buurt vind je kinderopvang, basisscholen, gezondheidscentra, en het Julianapark ligt op steenworp afstand. Hou je van hardlopen of fietsen? Dan ben je in vijf minuten in het heerlijke buitengebied van Oud Zuilen met veel natuur. Voor de deur kun je vrij parkeren en in een kwartier fiets je naar het centrum van Utrecht. Vanaf de bushalte op loopafstand vertrekt elke 10 minuten of minder een bus naar de binnenstad. De wijk Zuilen ligt in noordwest Utrecht dichtbij de ring en uitvalsweg A2, met makkelijke verbinding naar de A12 en A27.

Indeling:

Begane grond
Achter de voordeur vind je een ruime hal met trap/meterkast, die toegang geeft tot de trapopgang en de woonkamer met open keuken. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een gezellige zithoek en een vaste op maat gemaakte kast in het raamkozijn. De wanden zijn strak en er ligt een PVC vloer.
Aan de achterzijde tref je de moderne open keuken. De lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, keukenboiler, combi-oven, vaatwasser en Bora inductiekookplaat. Dankzij de openslaande deuren is het een fijne lichte ruimte!

Via de keuken en de woonkamer bereik je een diepe achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noord/westen, wat betekent dat je hier tot laat in de avond kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en is voorzien van een diepe, brede stenen berging met elektriciteit en water.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers en een derde kleinere. Tevens tref je hier een nette badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Je bereikt via de deur op de eerste verdieping een trap die naar de tweede verdieping leidt. Deze verdieping betreft grote overloop met kleine dakkapel aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. Je treft hier veel opbergruimte, aansluiting van de wasmachine en C.V.-ketel. Ook geeft deze overloop toegang tot een ruime 4e slaapkamer!

Goed om te weten:
2009 > Dak schuur volledig laten vervangen
2011 > Boeiboorden schuur laten vervangen
2014 > Dubbel glas (HR) volledige eerste verdieping laten plaatsen
2015 > Tuindeuren laten plaatsen (incl. dievenklauwen en HR++ glas)
Mei 2017 > Doorbraak woonkamer naar keuken, incl. nieuwe keuken en pvc vloer
Juni 2017 > Nieuwe designradiatoren woonkamer laten plaatsen
Okt 2017 > Laten verwijderen schoorsteen op het dak
Mei 2018 > Laten leggen kunstgras in de tuin
Okt. 2018 > Vervangen dakgoten voor- en achterzijde
Juni 2020 > Laten vervangen kitranden badkamer
2015-2020 > Doorlopend het buiten schilderwerk laten uitvoeren

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.602
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 1019
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (10 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dina verkoopt

Bel 030-2270145
Een funda gebruiker
St.-Ludgerusstraat 62
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een zeer goede makelaar! Houdt je steeds op de hoogte, zelfs tijdens de bezichtigingen. Ze weet alles van de markt, schakelt snel, is goed bereikbaar en, niet geheel onbelangrijk, erg aardig en betrokken! Een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Dhr. Lennard de Haas (gerichte aankoop)
St.-Ludgerusstraat 62
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn samengewerkt met Rosenberg en van Leusden. Ze hadden goed inzicht in de markt en hielpen ons met de juiste keuze maken. Het snelle schakelen en de korte lijntjes tijdens de aankoop heeft was erg prettig. Ik zou daarom Rosenberg en van Leusden zeker aanraden bij de aankoop van een huis.
Bereikbaarheid en communicatie
7
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Rosenberg Van Leusden Makelaars Utrecht
Beste Lennard, Dank voor deze mooie review ten aanzien van onze dienstverlening als aankoopmakelaar. Wij hebben het contact met jou ook als erg prettig ervaren, dank hiervoor en dank voor het vertrouwen in ons bedrijf, wij wensen jou (alvast) een mooie tijd in jouw nieuwe huis. Hartelijke groeten, Team Rosenberg Van Leusden Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.