• Verkocht

Merwedekade 236 3522 JN Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Merwedekade 236 3522 JN UTRECHT

Wanneer je opzoek bent naar een sfeervolle jaren ‘30 woning, die op een rustige locatie aan Merwedeplantsoen en aan het Merwekanaal gelegen is ben je van harte welkom!
De woning is voorzien van diverse originele details, ruime kamers, moderne inbouwkeuken en mooie badkamer. De fijne achtertuin is zonnige, voorzien van groot terras, bloemborders en grote stenen schuur.

De Merwedekade is een autoluwe en eenrichtingsverkeer straat met aan de voorzijde veel groen, gratis parkeermogelijkheden en een speelveldje. Voor de mensen buiten de stad: “de Rivierenwijk is een heerlijke woonwijk!” Op ca.10 fietsminuten is het hart van de oude binnenstad bereikbaar evenals het centraal station. Daarnaast is er in de afgelopen jaren het nieuwe NS station Vaartsche Rijn gerealiseerd aan de Oosterkade en bij Rotsoord zijn er vele leuke restaurantjes bij gekomen die allemaal op loopafstand zijn. Boodschappen doe je in het winkelcentrum Smaragdplein, aan de Rijnlaan en ’t Goylaan met een grote verscheidenheid aan winkels.

Deze leuke woning is goed onderhouden en voorzien van dakisolatie, dubbelglas en de kruipruimte is geïsoleerd. Dit fijne familiehuis heeft een woonoppervlakte van ca.126m², inhoud van ca.450m³, perceeloppervlakte van 128m² en is gebouwd in 1934.

Indeling
Begane grond
Tochtportaal met origineel terrazzovloer en glas-in-lood. Hal met vernieuwde toiletruimte (2018), kelderkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer.
De sfeervolle en gezellige woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met vrij uitzicht op het groen van het Merwedeplantsoen, een prachtige sfeerhaard (gas) met een gesloten aan/ afvoersysteem, een parketvloer en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. Aansluitend aan de achterzijde is de half open keuken gesitueerd. Deze keuken is voorzien van een moderne L-vormige inbouwkeuken van het merk Miele met de volgende inbouwapparatuur: gas kookplaat, rvs schouwkap, vaatwasser, koelkast, hete lucht oven met magnetron en close-in-boiler voor het warme water.

Tuin
De fijne achtertuin is zonnige, voorzien van een groot terras met elektrische zonnescherm, leuke bloemborders en heeft een grote stenen schuur over de gehele breedte van de achtertuin. Via de schuur is er toegang naar een achterom.

Eerste verdieping
Overloop, een drietal ruime en in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte en een leuk uitzicht op het Merwedeplantsoen en het Merwedekanaal. De mooie en luxe badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming, inloopdouche, hangend toilet en design radiator.

Tweede verdieping
Vaste trap naar ruime voorzolder met groot dakraam, opstel plaats voor de cv combiketel (2012), mechanische ventilatie (2018) en wasmachine-aansluiting. De mogelijkheid bestaat om hier een extra kamer te maken. De vierde slaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een groot dakkapel. Tevens is er een bergzolder aanwezig.

Bijzonderheden
• Sfeervolle jaren dertig woning met originele details;
• Fraai uitzicht over groen en waterwegen;
• Ruime slaapkamers;
• Mooie luxe badkamer (2018);
• Zeer fijn familiehuis met fijne tuin;
• Op een mooie en rustige locatie gelegen!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.278
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 6238
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VAN OORD MAKELAARDIJ

Bel 030-6868280

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rivierenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rivierenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.