• Verkocht

Franz Lehársingel 38 3543 JC Utrecht Terwijde-West

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een heerlijk woonhuis!!

Deze moderne en royale tussenwoning (ca. 152m² woonoppervlakte) is rustig gelegen en heeft aan de voorzijde uitzicht over een fraaie waterpartij. De woning beschikt over een tuin op het westen, een vrijstaande houten berging, ruime woonkamer, moderne luxe keuken met inbouwapparatuur en vier ruime slaapkamers.

Verder kent de woning een uitstekende centrale ligging in de populaire wijk Terwijde, nabij alle wenselijke voorzieningen zoals Winkelcentrum Terwijde, station Terwijde, het Maximapark, de Haarrijnse Plas (met strand), diverse scholen, restaurantjes en sportfaciliteiten. De A2 bereikt u binnen drie minuten en de stad Utrecht ligt op fietsafstand.
Aan de voorkant van de woning bevindt zich een houten verhoogde vlonder van 6 m². Hier geniet u van de ochtendzon. De vlonder geeft ook de toegang tot de meterkast.

Indeling:

Begane grond:
Entree met aan de voorzijde van de woning de ruime leefkeuken. Deze recent vernieuwde en complete keuken, uitgevoerd in mat zwart met “marmer look” composiet (extra diep) aanrechtblad, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, een quooker en veel bergruimte door de praktische lades en een kastenwand. De ruime zitkamer aan de achterzijde heeft twee vaste kasten, en convectorput en een aluminium schuifpui naar de zonnige tuin. De gehele begane grond is licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. In het midden van de woning is een hal met toegang naar het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.

Eerste Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, het separate toilet, de badkamer, een bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer riante slaapkamer gesitueerd over de gehele breedte van de woning met grote raampartijen. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met uitzicht op de achtertuin. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de inpandige badkamer voorzien van een douchecabine, een dubbele vaste wastafel en een ligbad. Tevens is er op de deze verdieping een separaat toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer of een (recent aangelegde) pvc vloer.

Tweede verdieping:
Toegang tot royale voorzolder. Deze voorzolder biedt toegang tot een praktische wasmachine ruimte en tot een ruimte, verrassend hoge werk/slaapkamer. Deze aan de voorzijde gelegen slaap/werkkamer biedt dankzij de grote raampartijen uitzicht over de verkeersluwe straat en waterrijke omgeving. Aan de achterzijde van de woning is het mogelijk om een dakterras te creëren of zelfs om de woning te vergroten middels een extra (slaap)kamer. De waskamer is vrij eenvoudig om te bouwen tot tweede badkamer.

Tuin:
Ruime tuin met een gunstige zonligging op het westen. De tuin is voorzien van bestrating, een leuke pizza-oven, achterom en een houten berging met elektra. Dankzij de recent vernieuwde openslaande poort bestaat de mogelijkheid om je auto op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden:
- Het is mogelijk om op de tweede verdieping een dakterras of opbouw te realiseren;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Woonoppervlakte 152 m², inhoud 524 m³;
- Perceeloppervlakte 152 m²;
- Bouwjaar 2003;
- Oplevering in overleg;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.276
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT W 179
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (12 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Leidsche Rijn

Bel 030-2416171

NVM aankoopmakelaar

Welwonend Makelaardij

Bel +31306666123
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Franz Lehársingel 38
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Elly Verkley kent Leidsche Rijn e.o. goed, gaf deskundig advies en was prettig in de omgang. Ze nam alle tijd om het koopcontract en daaraan gerelateerde documenten met ons door te nemen en te verduidelijken.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.