• Verkocht

Piet Heinstraat 17 3582 BX Utrecht Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
5 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In een prettig, doodlopend straatje dichtbij het centrum en het Wilhelminapark ligt deze zeer sfeervolle monumentale tussenwoning met uitzonderlijk diepe (meer dan 13 meter) en zonnige achtertuin. De diepe achtertuin met achterom kijkt uit op moestuinen en een monumentale boerderij. De tuin is gelegen op het oosten waardoor de zon tot het begin van de avond in de tuin schijnt.

De Piet Heinstraat is gelegen in Oudwijk (Abstede). De straat kenmerkt zich door de sfeervolle bouwstijl van rond 1900. De binnenstad (Ledig Erf, Twijnstraat, Nieuwegracht), het Wilhelminapark, de winkels aan de Adriaen van Ostadelaan, het winkelcentrum aan de Ina Boudier Bakkerhof en openbaar vervoer tref je hier op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree/hal, trapopgang. Toegang tot de sfeervolle woonkamer v.v. schouw en hoog plafond. Apart toilet. In de uitbouw bevindt zich de eenvoudige, doch nette keuken en een loopdeur naar de fraaie achtertuin met achterom en kleine houten schuur.

1e verdieping
Overloop, slaapkamer voor met dakkapel, alsmede een slaapkamer achter. Aan de achterzijde tevens een dakkapel. Tussengelegen kleine badkamer v.v. wastafel en douche. Deze verdieping is extra charmant doordat de dekvloer zichtbaar is.

Vliering
Goed bereikbaar middels een houten vlizo-trap vanaf de overloop. Met een goede stahoogte van circa 1.85m is dit een ideale bergruimte. Klein dakraam voor daglichttoetreding, alsmede opstelplaats voor de CV-combiketel.

Bijzonderheden

* monumentale tussenwoning met twee (slaap)kamers
* erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
* verwarming en warm water via CV-combiketel (2016)
* bouwjaar omstreeks 1877
* uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 13 meter (breedte 4,65m / deels 2.20m)
* woning dient gemoderniseerd te worden
* betreft een gemeentelijk monument
* tevens beschermd stads/dorpsgezicht
* parkeren middels vergunning of betaald
* op loopafstand van winkels, supermarkt, parken en terrasjes
* op fietsafstand van onder andere Utrecht CS
* op 5 autominuten afstand van de A12, A28 en A27
* oplevering in overleg
* wij laten u deze woning graag zien. Een afspraak is zo gemaakt
* interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE D 5718
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
62 m² (13,3 meter diep en 4,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hanasbei Makelaardij

Bel 030 8780315

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.