• Verkocht

Hoendiepstraat 49 3522 GB Utrecht Rivierenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 72 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2020
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Hoendiepstraat 49 te Utrecht (Rivierenwijk)

Vraagprijs: € 389.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE SUPER LEUKE 4 KAMER JAREN DERTIG WONING.

Op een hele fijne plek in de populaire en bruisende woonwijk Rivierenwijk bieden wij met veel plezier te koop aan een instapklare, ruime (ca. 87 m²) en sfeervolle 4 kamer jaren dertig tussenwoning. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne open keuken. Op de eerste verdieping zijn er twee goede slaapkamers en een moderne en zeer complete badkamer.
Op de tweede verdieping vind je een prachtige open zolderkamer met zowel voor als achter een dakkapel.

Wijk en omgeving:
De ligging van de woning is uitermate gunstig, op loopafstand van leuke koffiezaakjes (o.a. Ohøj en Koffie Leute Brauhaus) en diverse winkelvoorzieningen o.a. Hart van Hoograven, gezellige en trendy horeca aan de Westerkade en Rotsoord, openbaar vervoer, het nieuwe NS- en tramstation Vaartsche Rijn, Ledig Erf en binnen 10 minuten fietsen van het Centraal Station en de binnenstad van Utrecht. Parkeren is geen probleem en ook de uitvalswegen (o.a. A-12, A-27 en A-28) zijn snel bereikbaar. Bovendien ben je met de trein binnen 40 minuten in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.

Indeling begane grond:
Entree/hal, met trapkast en ruim toilet met fontein, sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 24 m²) met openslaande deuren naar de tuin, gezellige houtkachel, mooie eiken houten vloer, strak en licht afgewerkte wanden en plafond en twee leuke suite deuren met glas-in-lood naar de moderne open keuken (ca. 5 m²). De keuken is v.v. een fraai aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, oven, 4 pits kookplaat, afzuigkap en koelkast.

Tuin:
Leuke, zonnige en besloten stadtuin (ca. 30 m²) op het noord/westen met daarop een vrijstaande stenen schuur v.v. verwarming, elektra, wasmachine en droger opstelling.

1e verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers resp. voor: ca. 8 m² v.v. lage inbouwkast onder de trap en achter ca. 15 m². Moderne en zeer complete badkamer (ca. 6 m²) met ligbad, wastafelmeubel, douche, handdoekradiator en 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Door de plaatsing van dakkapellen aan zowel de voor als achterzijde is hier een mooie en super lichte open zolderkamer van ca. 18 m² gerealiseerd met wijd uitzicht op de groene tuinen aan de achterkant. Onder de schuine delen is extra bergruimte en de CV combiketel is netjes weggewerkt in een vaste kast.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1935, woonoppervlakte ca. 87 m², inhoud ca. 311 m³.
Perceel eigen grond 72 m².
Warm water en verwarming d.m.v. CV Combiketel (2011).
Moderne elektrische installatie uitgevoerd met 5 groepen en aardlekschakelaar.
Centraal gelegen nabij het centrum in Rivierenwijk op minder dan tien minuten fietsen van het centraal station en de binnenstad.
Energielabel C.
De woning is v.v. vloer-, gevel- en dakisolatie.
Nagenoeg gehele woning is v.v. dubbel glas (m.u.v. klein raampje naast de voordeur en glas-in-lood raampjes aan de voorkant)
Voldoende en gratis parkeergelegenheid.
Alle sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, basketbal, hockey, fitness en zwembad Den Hommel zijn op fietsafstand.
Snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol (binnen 30 minuten)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.471
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
72 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 6438
Kadastrale kaart
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 4,89 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Hoendiepstraat 49
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tweede traject met Ruud, en zeer tevreden, kent de buurt goed en heeft ons gedurende het traject goed begeleid. Zowel de aan als verkoop van ons huidige huis is via een opdracht verlopen. Ruud neemt de tijd en vertelt hoe het is zonder om de hete brei heen te draaien.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rivierenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rivierenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.