• Verkocht

Hyacintstraat 21 3551 GV Utrecht Egelantierstraat, Mariëndaalstraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Daalsebuurt
De Hyacintstraat ligt in de Daalsebuurt. Ook wel bekend als de Bloemenbuurt. De buurt is heel erg populair onder de starters. Wij snappen dat zeker. Je bent dicht bij de stad. Het is gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam. . De Amsterdamsestraatweg heeft leuke restaurants & winkels. De buurt heeft nog een beetje een rauw randje en juist dat maakt de buurt zo leuk. De meeste industriële gebouwen aan de Daalsedijk zijn behouden gebleven en huisvesten tegenwoordig ondernemers of culturele organisaties. Wisselspoor & de Cartesiusdriehoek zorgen ervoor dat deze buurt steeds populairder wordt.

Het woonhuis
Dit is een heel fijn woonhuis. De huidige bewoners gaan met pijn in hun hart weg. We kunnen ons voorstellen dat je nog wat aan de woning zou willen veranderen. Wij zitten vol goede ideeën. Dus daar kunnen we samen over sparren. Het huis is vierkant. Daardoor is de woning makkelijk in te delen. Je hebt een grote woonkamer met een open keuken. Drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is recent vernieuwd.

Omgeving
De Hyacintstraat ligt in de Bloemenbuurt. Dit is een heel leuk stukje van de Bloemenbuurt. Er heerst een beetje een dorpskarakter. Je hebt hier de Hema, Kruidvat, Albert Heijn en Wibra om de hoek. Maar ook Familie van Rijk voor de lekkerste speciaal biertjes, wijn en borrelhappen, The Food Club voor een koffietje of een lekker lunch of diner & Brandstof voor een afhaalbroodje. Voor de lekkerste pizza's ga je naar Satriales. Binnenkort opent er naast Satriales ook nog een Eet- en drinklokaal. Het Dikkertje is een verborgen pareltje. Een Grieks restaurant, waar het als het weer kan altijd gezellig druk is.

Houd je van koken? Het winkelaanbod is heel divers. Er zijn verschillende supermarkten en speciaalzaken te vinden. De Amazing Oriental is een hele fijne toko. Ook qua afhaal zijn er genoeg restaurants. Ken je Prem al? Echt een aanrader.

Zoek je nog cadeautjes voor de feestdagen? Bij Winkel vol Winkeltjes, &Meer, Deugniet en Sow slaag je zeker weten.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, met inbouwkast, apart toilet. Grote woonkamer met een half open keuken. Vanuit de keuken kom je in de tuin met een grote berging. We kunnen ons voorstellen dat je de keuken aan zou willen passen.

1e verdieping:
Overloop aan de voorzijde een slaapkamer en boven het trapgat de CV-opstelling. Grote slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is recent vernieuwd in 2018.

Met de aanvraag van een vergunning kan er een tweede verdieping opgeplaatst worden. Conform bestemmingsplan zou het niet mogelijk zijn. Echter, zijn er recent binnen hetzelfde bestemmingsplan vergunningen afgegeven en heeft de woning op nummer 13 een vergunning voor de opbouw.

Pluspunten van de woning:
- Locatie ten opzichte van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Fijne grote zonnige tuin
- Opkomende wijk
- Drie slaapkamers
- Achtertuin

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.076
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 5251
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (4,6 meter diep en 4,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gusto Casa

Bel 030-2513250

NVM aankoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.