• Verkocht

Julianaweg 353 3523 XD Utrecht Oud Hoograven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Julianaweg 353 te Utrecht (Hoograven)

Vraagprijs: € 419.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE 4-KAMER JAREN ’30 EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN ACHTEROM.

Leuke en lichte 4-kamer jaren dertig 30 tussenwoning in het populaire Hoograven. Deze eengezinswoning met zeer gunstig op de zon gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging
en afgesloten achterom, beschikt over een vernieuwde en moderne open keuken met inbouw apparatuur, een lichte woonkamer met erker, strak afgewerkte vloer, wanden en plafonds.
Met op de eerste verdieping drie goede slaapkamers en een vernieuwde moderne badkamer en
een zeer praktische zolderverdieping.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
De ligging aan een brede groenstrook in het gezellige en populaire Hoograven is uniek en zeer centraal. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten (Hart van Hoograven en het Smaragdplein), basisscholen en kinderopvang gevestigd. Utrecht CS, het oude stadscentrum, het nieuwe Vaartsche Rijn station en Het Ledig Erf, zijn met de fiets of openbaar vervoer snel te bereiken. Op vijf minuten lopen vind je leuke en trendy horeca aan het water, zoals op Rotsoord/Heuveloord of op 5 minuten fietsen bij “Bar Bistro Op Zuid” in Oud Hoograven. Ook het Centraal Station en de diverse uitvalswegen (o.a. A-12, A-27 en A-28) zijn snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en vernieuwd toilet. Ruime en lichte woonkamer (ca. 25 m²) met erker en licht afgewerkte wanden en plafond en aangrenzend een vernieuwde en moderne open keuken (ca. 6 m²) met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 4-pits, combi oven, afzuigkap en koelkast.

Tuin:
Fraai aangelegde en zonnige achtertuin (ca. 48 m²) op het westen met middag en avondzon met daarop een mooie vrijstaande stenen berging (ca. 10. m²) met elektra en een afgesloten achterom.

1e verdieping:
Ruime overloop met aangrenzend drie slaapkamers resp. voor: ca. 9 m² met inbouwkast, achter: ca. 12.5 m² en ca. 6 m². Vernieuwde badkamer (ca. 4 m²) met douche/ligbad, fraai wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Ruime en hoge (ca. 2.05 m²) zolderverdieping met een vloeroppervlak van ca. 22 m², een dakraam en CV opstelling. In de huidige situatie bereikbaar d.m.v. vlizotrap vanaf de overloop. De woning heeft aan de achterzijde deels een plat dak van ca. 15 m². Het is heel goed mogelijk om deze verdieping te vergroten en uit te bouwen tot volwaardige woonruimte. Hierdoor is het mogelijk om de woning te vergroten naar ca. 110 m².

Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 1935, woonoppervlakte 78 m², inhoud 298 m³.
Perceel eigen grond 101 m², kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie P nummer 3570.
Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (2014).
Elektrische installatie uitgevoerd met 6 groepen.
De woning is grotendeels v.v. dubbel glas.
Vernieuwde keuken, badkamer en toilet.
Fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het westen met achterom.
Uitbouwmogelijkheden op zowel begane grond als op 2e verdieping, hierdoor is de woning te vergroten naar
ca. 110 m² tot ca. 122 m².
Zie voor de mogelijkheden de extra plattegronden in de brochure.

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.372
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 3570
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (9,63 meter diep en 5,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Van den Hoorn

Bel 030-2715448

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.