• Verkocht

Hoogravenseweg 69 3523 TH Utrecht Oud Hoograven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2020
Verkoopdatum
1 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

RIANTE EN SFEERVOLLE JAREN '30 GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN MET ACHTEROM GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN DE POPULAIRE WIJK HOOGRAVEN.
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verkeert derhalve in een goede staat van onderhoud. Doordat de achtergevel opgetrokken is, is er een volwaardige zolderverdieping ontstaan. De achtertuin is gelegen op het westen, hierdoor kan je de hele dag van de zon genieten.

DE OMGEVING
In de populaire woonwijk Hoograven tref je alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook zijn er leuke restaurants, diverse uitvalswegen en NS station Vaartsche Rijn in de nabije omgeving. De wijk is kindvriendelijk ingericht met groen en diverse speeltuinen. Basisscholen en kinderopvang liggen op loopafstand. Parkeren is gratis en kan voor de deur. Binnen 10 minuten fietsen zit je in de binnenstad. Voor een hapje en een drankje hoef je de stad niet meer in door de komst van meerdere cafés en restaurants in Rotsoord.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Voortuin, entree, hal, trapopgang naar de 1ste verdieping, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de groene tuin met achterom, vaste kast, zwevend toilet, open keuken v.v. inbouwvaatwasser, los gasfornuis met oven en afzuigkap. De achtertuin is voorzien van een stenen/houten berging v.v. elektra.

1e verdieping: Ruime overloop met vaste kast voor de wasmachine en droger, riante slaapkamer aan de voorzijde, riante slaapkamer aan de achterzijde v.v. inbouwkast, moderne badkamer v.v. grote inloopdouche, wastafelmeubel met natuurstenen wasbak en zwevend toilet.

2e verdieping: Overloop met veel bergruimte, door de opgetrokken achtergevel is een grote slaapkamer aan de achterzijde ontstaan.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• De begane grondvloer is voorzien van lamelparket (Walnoot)
• De eerste en de tweede verdieping zijn voorzien van laminaat
• Alle wanden zijn voorzien van glad stukwerk
• Het hele huis is voorzien van dubbel glas (HR++) en de kap is geïsoleerd
• Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof
• Gehele woning voorzien van paneeldeuren

Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.915
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 2969
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
31 m² (6,1 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

NVM aankoopmakelaar

VeldhuizenKoot makelaars

Bel 030 23 67 000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.