• Verkocht

Larixstraat 14 3552 BK Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 84 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
2 dagen

Omschrijving

Karakteristieke jaren ‘30 woning van ca. 90 m2 met 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin. Het woonhuis is in 2015 van binnen gerenoveerd, modern afgewerkt en zit nog vol originele details. Het huis ligt in de gezellige wijk Ondiep tegen het centrum van Utrecht aan!

KENMERKEN:
- Voor- en achtertuin
- Sfeervolle woonkamer met erker
- Moderne keuken en badkamer
- 3 slaapkamers
- Dichtbij het centrum
- Gratis parkeren

Locatie
Het huis ligt op een leuke locatie gelegen aan de rand van Ondiep, waar je gratis kunt parkeren. Op loopafstand van de Vecht en de Amsterdamsestraatweg. Hier vind je diverse winkels, restaurants en supermarkten. Op 5 minuten fietsafstand van het centraal station en Utrecht Centrum. Ook bereik je binnen 10 minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28.
Schuin tegenover het huis bevindt zich de "Kloostertuin". Deze tuin wordt onderhouden door de buurt en is een leuke plek om even door heen te lopen of met de kids te spelen.

Indeling:

Begane grond
Via de voortuin, geschikt voor een zitje of je fietsen, bereik je de voordeur. Je stapt binnen in een keurige hal met modern toilet. De meterkast is vernieuwd. Via de hal bereik je de sfeervolle woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde met originele glas in lood ramen aan de bovenzijde. Er licht een lichte eiken houten vloer (lamel parket) en alle wanden en plafonds zijn strak gestukt. In het midden van de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de verdieping met een speelse trapkast. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde, de moderne keuken is geplaatst in 2015 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie, vaatwasser en groot gasfornuis met oven. Er ligt een betonnen aanrechtblad op, wat goed past bij de houten vloer!

Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer en de deur in de keuken bereik je de achtertuin. De tuin is gelegen op het noord/westen en onderhoudsvrij! Je kunt hier vanaf de middag genieten van de zon tot in de avond, vanwege de open ligging aan de achterkant (grotendeels open en lage huizen). De tuin is volledig bestraat en voorzien van een achterom.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een overloop welke toegang geeft tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast! De badkamer is in 2019 gerenoveerd en heeft een tweede toilet, inloopdouche en wastafel. Er is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee kunststof dakkapellen aan voor- en achterkant. Je treft hier de derde slaapkamer aan de achterzijde. Via deze slaapkamer bereik je tevens het washok aan de voorkant, handige plek om ook je was uit te hangen. Verder is de kamer voorzien van bergruimte onder de dakkapellen en is in de slaapkamer de C.V.-ketel weg gewerkt in een kast.

Goed om te weten:
Tonzon vloerisolatie (2015)
Doorgang keuken (2015)
Woonkamer stucen (2015)
Woonkamer vloer (2015)
Openslaande deuren naar tuin geplaatst (2015)
Boven plafonds stucen (2015)
WC beneden (2018)
Buitengevel tuin (2016)
Tuin bestrating/ schutting (2016)
Badkamer (2019)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.722
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT B 3780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (6,5 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dina verkoopt

Bel 030-2270145
Een funda gebruiker
Larixstraat 14
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dina heeft geweldig werk geleverd voor ons. Haar eigen en vooral persoonlijke aanpak werkt verfrissend en geeft energie. Ze geeft een ander geluid in de markt en heeft kennis van zaken. Dat is een mooie combi en bewezen omdat de verkoopstrategie exact is uitgekomen. Het contact met Dina verloopt soepel en is laagdrempelig, ze heeft het proces voor je onder controle. Wij raden Dina dan ook zeker aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Movesby

Bel 030 - 7997173

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ondiep

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ondiep

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.