• Verkocht

Hendrik Werkmanhof 18 3544 MB Utrecht Het Zand-West

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 209 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
4 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Midden in de geliefde buurt ’t Zand te Utrecht, in een charmant hofje én aan het water gelegen instapklare, moderne en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, sauna, loungeterras aan het water en eigen parkeerplaats. Een oase van rust, met alle stadse gemakken binnen handbereik! Scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Binnen tien minuten lopen bent u in winkelcentrum Terwijde, of op het station. Tien minuten met de trein, of twintig minuten fietsen en u staat in de Utrechtse binnenstad! Een frisse neus halen of een rondje hardlopen kan in het nabijgelegen Máximapark. De snelwegen A2 en A12 zijn ook goed bereikbaar vanaf deze locatie.

Indeling:

Begane grond:
Entree met moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en ruime berging onder de trap. Bijzonder ruimtelijk ingedeelde living met open woonkeuken, royale eethoek, sfeervolle zithoek met veel lichtinval dankzij de uitbouw en openslaande deuren naar de tuin. De ruimtes worden één geheel en krijgen een industriële touch door de moderne grijze betonvloer met vloerverwarming. De woonkeuken is smaakvol ontworpen in donkere stijl met rvs-aanrechtblad en spoelkraan en bevat hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Gaggenau oven en inductiekookplaat en een AEG vaatwasser en afzuigkap. Gegarandeerd kookplezier! Door de open verbinding met het woon- en eetgedeelte is de keuken letterlijk het hart van het huis, waardoor u ook tijdens het koken altijd in contact kunt blijven met uw gasten.
Drie jaar geleden is het interieur op de begane grond en eerste verdieping opnieuw geschilderd, zijn de betonvloeren op de begane grond en eerste verdieping voorzien van een nieuwe coating (grijs) en is het plafond in de woonkamer en gang gestuct.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot riante ouderslaapkamer (ca. 20m²) met luxe inloopkast en toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Twee grote slaapkamers (ca. 12m² en 14m²) waarvan er één eveneens toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Modern afgewerkte badkamer met vrijstaand ligbad, toilet en stijlvol badkamermeubel van Villeroy & Boch en ruime inloopregendouche. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een gecoate betonvloer met vloerverwarming. De vloerverwarming is per ruimte afzonderlijk te reguleren.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Deze ruimte kan eveneens goed gebruikt worden als thuiskantoor, studeer- of hobbykamer dankzij de vele bergruimte onder het schuine dak.
Tweede badkamer met toilet, inloopdouche, vaste wastafel en sauna om heerlijk te ontspannen. De tweede verdieping is eveneens voorzien van dezelfde stijlvolle gecoate betonvloer met vloerverwarming.

Buiten:
Gezellig balkon (ca. 6m²) met overkapping in verandastijl aan de achterzijde van de woning. Ruime, besloten achtertuin (ca.100m²) met veel privacy op het noordwesten. In de middag en avond geniet u hier optimaal van de zon. Het betegelde, onderhoudsvriendelijk terras kunt u naar eigen stijl aankleden en heeft verschillende zitjes. Bijzonder aan de achtertuin is de sfeervolle loungehoek op het vlonderterras aan het water. Behalve een perfecte plek om te barbecueën, kunt u vanaf hier zelfs roeien of kanoën naar het Máximapark! Aan de voorzijde van de woning, bevindt zich naast de entree nog een separate (fietsen)berging die van buitenaf toegankelijk is. Ook aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aparte berging die van buitenaf toegankelijk is. Hier bewaart u bijvoorbeeld uw tuinspullen. U heeft tevens de beschikking over een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 209m²
• Bouwjaar: 2007
• Hoogwaardige afwerking
• 4 slaapkamers, 2 badkamers en een eigen sauna
• Industriële, gecoate betonvloer met vloerverwarming op elke verdieping
• Woning is aangesloten op stadsverwarming, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• Voorzien van dubbele beglazing
• Royale achtertuin op het noordwesten en aan het water
• Balkon met overkapping
• Eigen parkeerplaats behorende bij de woning
• Gewenste oplevering eind mei 2021

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met uw aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.057
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
752 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 3246
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
99 m² (5,2 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-6776000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.