• Verkocht

Rhijnvis Feithstraat 15 3532 GN Utrecht Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

ZEER SFEERVOLLE BIJZONDER GOED ONDERHOUDEN JAREN ’30 EENGEZINSWONING VAN 108 M2 VERDEELD OVER 3 WOONLAGEN EN MET EEN FIJNE BESCHUTTE TUIN MET STENEN SCHUUR EN ACHTEROM!

Dit leuke sfeervolle gezinshuis is keurig onderhouden en goed gerenoveerd. Zo is de elektra vervangen en beschikt de gehele woning over dubbele beglazing, aan de achterzijde glas-in-lood in het dubbele glas en aan de voorzijde dubbel glas met een UV-werende laag. 3 Jaar geleden is de dakkapel over de gehele breedte verbreed. In de hal ligt een mooie tegelvloer en zijn op de paneeldeuren en ramen nieuw hang- en sluitwerk aangebracht.

De woning is perfect gelegen in de populaire wijk Nieuw Engeland in het westen van de stad. De ligging nabij het historische stadscentrum, de Kanaalstraat met zijn grote diversiteit aan winkeltjes en het Centraal Station is ideaal. In de directe nabijheid van de woning zijn alle stadse gemakken aanwezig in combinatie met gezellig wonen, zoals een warme bakker, leuke restaurantjes met terrassen, scholen, speeltuinen, parken en kinderdagverblijven. Ook het Majellapark en de drukbezochte Cremertuin die voor bewoners van de wijk toegankelijk is om te tuinieren, spelen of te relaxen liggen om de hoek. Naast dit alles ben je binnen enkele minuten op de A2 en A12.

Ben je op zoek naar een super goed onderhouden woning met veel ruimte en alle prachtige stijlkenmerken, dan is de woning zeker een bezichtiging waard!

Indeling
Begane grond: ruime entree met tochtportaal voorzien van nieuwe glas-in-lood ramen, hal en toilet voorzien van prachtige tegelvloer, trapopgang, kelderkast en de toegang tot de heerlijke woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en licht met een mooie houten vloer. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de heerlijk achtertuin. In de nette keuken zit een keramische kookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron, close-in boiler en vaatwasser. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de ruime tuin die over veel privacy beschikt. In de tuin is een nette stenen schuur aanwezig met daarin toegang tot de afsluitbare achtersteeg.

1e Verdieping: overloop met toegang tot alle ruimtes op deze etage. De zeer ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning in het plafond ingebouwd. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met inbouwkast en deur naar het balkon. Tussen deze twee kamers ligt een zeer ruime inbouwkast, welke vanaf de gang toegankelijk is. Aan de voorzijde ligt nog een derde slaapkamer. De badkamer treffen we aan de achterzijde en deze is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel.

2e Verdieping: de trap naar de tweede verdieping is 3 jaar geleden verplaatst en op deze verdieping is toen ook de dakkapel verbreedt over de gehele breedte. Hierdoor kunnen twee ruime slaapkamers worden gerealiseerd. Achter de hoge knieschotten is veel bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van combi c.v.-combiketel;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
- Elektra is vernieuwd, 6 groepen met aardlekschakelaar;
- Dakkapel achterzijde 3 jaar oud;
- Ruime tuin met veel privacy, stenen schuur voorzien van elektra en achterom;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake de meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte en de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een eigen website. Via 'download brochure' komt u op de website waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering in overleg, doch kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.630
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 7172
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (7 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.