• Verkocht

Mendelssohnstraat 3 3533 XE Utrecht Oog in Al

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2020
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Leuke wijk, gezellige straat, groot huis, veel zonnestralen en unieke bouw over de breedte......prachtige kenmerken die volledig van toepassing zijn op dit bijzondere huis!

Door de bijzondere bouw in de breedte, de gunstige frontligging op het zuidwesten en de grote hoeveelheid ramen lijkt het alsof binnen altijd de zon schijnt. Daarnaast geven diverse bouwelementen dit pand een karakteristieke uitstraling. Zo sieren de mooie rode bakstenen de buitenkant, is er een ruime erker, zitten de originele tegeltjes nog in de hal en is er op meerdere plekken het glas-in-lood behouden gebleven. Doordat het pand groter is dan gemiddeld, namelijk ca. 134 m², en een gunstige ruimtelijke indeling heeft, beschikt deze woning over 4 volwaardige slaapkamers.

Een goede buur is beter dan... kenmerkt de wijk Oog in Al. In deze groenrijke wijk staan gezelligheid en respectvol samenleven hoog in het vaandel. Het is hier fijn wonen voor groot en klein. Voor de kinderen zijn er kwalitatieve scholen (diverse systemen) om de hoek en is er de mogelijkheid om heerlijk te spelen op de pleintjes, in de twee parken of in de straat. Ook het winkelcentrum, voor alle wekelijkse boodschappen en met diverse speciaalzaakjes, is in de directe omgeving. Naast alle gemakken en deze pluspunten ligt de wijk Oog in Al zeer gunstig nabij de ring, waardoor u een vliegende start heeft naar alle hoeken van Nederland. Tevens bent u met de fiets binnen 5 minuten op het Centraal Station en binnen 10 minuten bij de Utrechtse Dom, waar u kunt genieten van alle stadse voorzieningen.

Het perceel dat breder is dan gemiddeld, betreedt u door een doorgang in de heg. Aan de andere zijde van deze groene afscheiding kunt u, in de mooie brede tuin met veel privacy, gedurende de hele dag lekker genieten van de zomerse dagen. Naast deze ruime voortuin beschikt de woning tevens over een gezellige achtertuin en is er een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras op de bovenste verdieping.

Indeling:
Begane grond: entree, tochtportaal met deur naar gang met originele tegeltjes en toegang tot sfeervolle en over de breedte gesitueerde woonkamer met erker, openslaande deuren naar de zonnige voortuin, vaste kasten en schouw. In de gang bevindt zich eveneens de trapopgang, toegang tot de toiletruimte en een deur naar de in de uitbouw gesitueerde eenvoudige, doch nette keuken. De keuken geeft middels een deur toegang naar de achtertuin met achterom.

1e Verdieping: overloop met toegang tot royale slaapkamer met aan twee zijde ramen, erker, schouw en wastafel. Vanaf de overloop is eveneens de tweede slaapkamer bereikbaar met eveneens een originele schouw. Op de overloop bevindt zich de trapopgang, een vaste kast en een deur naar de eenvoudige, doch nette badkamer met ligbad, tweede toilet, douche en wastafel.

2e Verdieping: overloop met toegang tot twee grote slaapkamers die beide voorzien zijn van een dakkapel en een vaste kast. Ook bereikt men vanaf de overloop de 3de ruimte op deze verdieping, welke is voorzien van een wasmachineaansluiting, c.v.-opstelling en een deur naar het platte dak (was voorheen in gebruik als dakterras).

Bijzonderheden:
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water door middels van c.v.-combiketel;
- De platte daken zijn circa 5 jaar geleden vernieuwd;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- De woning beschikt nog over vele glas-in-lood ramen en originele tegeltjes in de hal;
- Op de tweede verdieping heeft voorheen een dakterras gezeten;
- De woning beschikt over een achterom;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.474
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 5401
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
34 m² (4,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464
Frans van de Vaart
Mendelssohnstraat 3
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
fijn en vertrouwenwekkend intakegesprek, goede service en goede adviezen voor de inrichting van onze woning. Mooie foto's en film van ons huis op de site. Goede en adequate terugkoppeling na de bezichtigingen en goede adviezen tijdens het proces van onderhandelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.