• Verkocht

Torontodreef 22 3564 KR Utrecht Vechtzoom-noord, Klopvaart

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2020
Verkoopdatum
18 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een heerlijk rustige locatie aan de groene Klopvaart gelegen uitgebouwde tussenwoning met zonnige voor- en achtertuin..

Overvecht is een heel groene wijk, met ruimte voor recreatie (denk aan sporten in De Vechtse Banen, denk aan de Maarsseveense Plassen, denk aan het Noorderpark), met scholen en diverse winkelcentra in de buurt, en nabij de Zuilense Ring als uitvalsweg. In de buurt ligt stadstuin Klopvaart, een levendige en groene plek aan de rand van Overvecht. Hier kun je cursussen volgen en een bezoek brengen aan café de Proeftuin met taart, limonade, koffie, thee en verse lunches.
Goede openbaar-vervoervoorzieningen, gratis parkeren en volop rustige straten, waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen.
Kortom, een ideale en groene woonomgeving, waar gezinnen vaak lange reeks van jaren blijven wonen.

Hoewel Overvecht voor een groot deel een erfpachtregime kent, is de canon bij deze woning eeuwigdurend afgekocht en omgezet naar eigen grond.
Deze woning is goed onderhouden, maar zal door de nieuwe eigenaar gemoderniseerd willen worden.

Indeling:
entree, hal, toilet, ruime lichte en uitgebouwde woonkamer met wat gedateerde open keuken.
Toegang naar een zonnige tuin (de tuin ligt op het noord-oosten, maar door de vrije ligging is er praktisch de hele dag zon) met een extra brede achterom (ideaal voor motorliefhebbers).
Aan de voorzijde een ruime stenen schuur.

1e verdieping: drie slaapkamers en een ruime badkamer met douche, 2e toilet en een vaste wastafel.
2e verdieping: grote zolder, waar met de realisatie van een dakkapel makkelijk nog twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (huur)
- erfpacht omgezet naar eigen grond
- aanvaarding in overleg, kan eventueel snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.754
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

UTRECHT F 1052
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,3 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Domstad Makelaars B.V.

Bel 030-2313731
Mevr. Louise Doornenbal
Torontodreef 22
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact, meedenkend. Veel uit handen genomen en veel geregeld. Was goed bereikbaar en reageerde snel bij vragen e.d. Zeker aan te bevelen. Een kleiner makelaarskantoor,dus korte lijnen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 030-6661105

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.