• Verkocht

Paul Kleestraat 47 3544 NT Utrecht Het Zand-West

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wonen in de stad met de natuur naast de deur!

Aan de rand van de populaire wijk 'Het Zand' in Leidsche Rijn staat deze zonninge, riant uitgebouwde eensgezinswoning. Een huis met royale leefruimte, een onderhoudsarme tuin en niet te vergeten ideale ligging. Aan het eind van de straat loopt of fietst u zo het prachtig aangelegde Maximapark in. Gaat u de andere kant op, fietst u binnen 5 minuten naar het NS Station en het winkelcentrum Terwijde. Binnen 7 minuten bent u met de trein in hartje Utrecht.
De A2 en de A12 zijn vlakbij, evenals scholen en kinderopvang.

Vooruitlopend op de bezichtiging nemen wij alvast de woning met u door.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin betreedt u de woning.
In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tijdloze keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder twee Siemens combi ovens (2019).
De ruime, zonnige woonkamer met trapkast biedt veel leefruimte door de ruime uitbouw. Daarnaast geeft de aangrenzende overkapping (2020) veel privacy en extra woongenot. Ideaal, toch?
In de ruime onderhoudsarme tuin, met achterom, kun je overdag heerlijk genieten van de zon. De berging is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met twee riante slaapkamers en een ruime badkamer. De royale ouderlijke slaapkamer is voorzien van 3 hoge ramen die veel licht binnen laten. Deze ruime is tevens makkelijk om te bouwen naar twee slaapkamers.
De lichte ruime badkamer is modern ingericht en voorzien van douchecabine en een aansluiting/afvoer voor een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is in gebruik al hobby/werkruimte met ruime dakkapel.
Deze ruime is eenvoudig aan te passen naar twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een aparte waskamer met aansluiting voor wasmachine.

Deze woning is met recht duurzaam te noemen "los van het gas" en daarnaast uitstekend geïsoleerd. Een extra pluspunt aan deze ruime woning in het hart van Leidsche Rijn.

Bijzonderheden:
- Dichtbij voorzieningen (ns station, winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn, Maximapark, sportverenigingen, uitvalswegen);
- Meetrapport aanwezig;
- Schilderwerk 2019 buiten gedaan door erkend schilder bedrijf;
- Hoogwaardig afgewerkte overkapping met rabat zijwanden en dimbare verlichting in juni 2020 gezet;
- Schutting linkerkant mei 2020 nieuw geplaatst;
- Mechanische ventilatie unit 2020 vervangen;
- Siemens combi ovens 2 stuks 2019 geplaatst;
-Voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur;
-Verwarming via stadsverwarming (regelbaar d.m.v. thermostaat)
-Warm water via stadsverwarming;
-Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989).

Interesse in deze woning? Maak snel een afspraak samen met uw NVM aankoopmakelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.566
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 3049
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.