• Verkocht

't Goylaan 54 3525 AH Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 89 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
8 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een toplocatie ligt deze sfeervolle karakteristieke uitgebouwde jaren ’30 woning met 4 slaapkamers. Deze goed onderhouden woning heeft originele details zoals glas-in-lood ramen, beton-emaille, een kamer-en-suite en paneeldeuren. De tuin heeft een fijne ligging tussen de Julianaweg en de Verlengde Hoogravenseweg. Er is vrij uitzicht over de groene tuinen van deze straten. Er is aan de voorzijde een brede stoep, een ruim fietspad en een groenstrook.

De ’t Goylaan bevindt zich in de populaire wijk Hoograven met voornamelijk woningen die gebouwd zijn in de jaren ’30. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum Hart van Hoograven en het winkelcentrum Smaragdplein, beide op loopafstand. Door de centrale ligging van de woning bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen. Ook het station Vaartsche Rijn, het centrum en gezellige restaurantjes en terrassen bevinden zich in de nabije omgeving. Parkeren is gratis voor de deur. Voor de kinderen zijn er verschillende speeltuinen, kinderboerderijen, scholen en dagverblijven in de buurt.

Begane grond:
Entee/hal met oorspronkelijke voordeur met het originele glas in lood in dubbel glas, toilet met fonteintje, sfeervolle ruime woonkamer en-suite met originele en-suite deuren met glas-in-lood, inbouw(suite)kast en marmeren schouw. Het voorste gedeelte van de woonkamer heeft een erker met het originele glas-in-lood in dubbel glas, het achterste gedeelte van de woonkamer heeft een moderne uitbouw met grote lichtstraat en schuifpui naar de onverwachts zonnige achtertuin over de gehele breedte van de kamer. Dankzij de gunstige ligging tussen laagbouw kun je hier ’s zomers volop van de zon genieten. De tuin heeft veel privacy. De moderne, gezellige keuken in de achterkamer is voorzien van luxe Gaggenau inbouwapparatuur. Het plafond in de woonkamer is voorzien van plafondlijsten en de keuken is voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van vaste kasten. Vanaf de overloop en via een schuifdeur vanuit de grootste slaapkamer kunt u de moderne badkamer zó inlopen. De lichte badkamer heeft een ligbad, twee wastafels, inloopdouche en toilet. Op de vloer liggen mooie Portugese tegels.
De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een houten vloer. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime slaapkamer met aan de voor- en achterzijde een dakkapel, twee vaste kasten en een separate was-droogruimte met c.v. ketel. Eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 102 m2;
- de woonkamer heeft originele en-suite deuren en is aan de achterzijde uitgebouwd;
- de woning is geheel voorzien van fraaie originele paneeldeuren en glas-in-lood ramen;
- geheel voorzien van dubbelglas, gevel-, dak- en vloerisolatie;
- energielabel B;
- verwarming + warm water door middel van CV-combiketel;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.657
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
89 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 2002
Kadastrale kaart
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (6,23 meter diep en 4,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

De Aankoopspecialist

Bel (+31) 30 410 01 11

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Hoograven-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Hoograven-Noord

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.