• Verkocht

Bosschahof 15 3514 JG Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Geweldig onderhouden woning op een geweldige plek direct aan het Griftpark!

Aan deze woning is werkelijk alles gedaan, in 2018 is de woning op de begane grond uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel en openslaande deuren naar de aangelegde tuin met achterom en berging. De tuin is beschut en biedt veel privacy, hier woon je met alleen groen en vogeltjes als achterburen.

De keuken is vernieuwd en luxe uitgevoerd en heeft een barretje met uitzicht op het park. De woonkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, het schilderwerk binnenzijde is aangepakt en recent vorig jaar het buitenschilderwerk. Daarnaast is het pand op een goede wijze geïsoleerd waarbij het energielabel A heeft verkregen. Het geïnstalleerde HR++ glas en de zonnepanelen (bijna 17m²) dragen hier zeker toe bij.

De Bosschahof is een autovrij hofje, ideaal voor kinderen, heeft geveltuinen en boomspiegels en heeft daarnaast ook een publieke laadpaal aan het hofje.

Wat daarnaast ook prettig is, is dat het zeer centraal ligt ten opzichte van de winkels en restaurantjes (Griftpark, speeltuin de Torteltuin, kinderboerderij en speeltuin Griftsteede, het Willem van Noortplein, café Willem, Tijm, Albert Heijn, drogisterij DA, bakker Roel.)

De woning ligt in Tuinwijk, een groene en rustige wijk, op 5 minuten fietsen van de Neude.

De woning heeft nu 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, omzetten naar 6 kamers kan eenvoudig door de ruime zolderkamer te splitsen.

Je wilt de woning ongetwijfeld komen bekijken, maak gewoon even een afspraak…

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons of stuur ons een e-mail.

Indeling
Begane grond
Overkapte entree met meterkast aan de buitenzijde. Ruime hal. Zwevend toilet met fontein. Trapopgang. Ruime moderne open woonkeuken (aan weerszijden) voorzien van ATAG inbouwapparatuur: 5 pits kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Uitgebouwde woonkamer waarbij in de uitbouw een lichtkoepel is geplaatst, voorzien van elektrische zonwering. Openslaande deuren naar de aangelegde tuin (zuid-westen) met achterom en met berging.

1e Verdieping
Overloop. Moderne badkamer met ligbad, wastafel, handdoekenradiator en 2e toilet. 3 ruime slaapkamers.

2e Verdieping
Overloop met bergruimte. Opstelling C.V.-combi ketel. Omvormer zonnepanelen. Wasmachine- en droger aansluiting. Gootsteen met mengkraan. Zeer ruime 4e slaapkamer die makkelijk gesplitst kan worden naar 2 (slaap/werk)kamers.

Bijzonderheden
- Woning is volledig gerenoveerd en uitgebouwd 2014 - 2018
- Zeer energiezuinige woning: klasse A (volledig geïsoleerd, HR++ glas)
- Zonnepanelen (9 st.) geïnstalleerd in 2019 (12 jaar garantie)
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- ATAG inbouwapparatuur met nog 5 jaar garantie
- De badkamer is voorzien van infrarood panelen
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.991
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LAUWERECHT C 9274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (4,07 meter diep en 4,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Bosschahof 15
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Aanrader(!), prettige makelaar die vanuit deskundigheid en persoonlijk contact de tijd neemt om potentiele kopers een goed bod te laten doen; in ons geval via inschrijving. Ons pand is binnen 2 weken verkocht met voor ons uitstekende voorwaarden. In 2014 heeft Paul Thijssen ook als aankoop makelaar voor ons opgetreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

RE Aankoopmakelaars

Bel 030 291 98 79

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuinwijk-Oost

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuinwijk-Oost

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.