• Verkocht

W.A. Vultostraat 39 3523 TS Utrecht Oud Hoograven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden, centraal gelegen jaren ’30 woning?
Wij laten deze leuke woning aan de W.A. Vultostraat graag aan je zien.

In de populaire wijk Hoograven bieden wij deze jaren ’30 tussenwoning aan. Dit is een ideale (gezins)woning in een leuke en gewilde wijk. De woning ligt tegenover het Plettenburgplantsoen waardoor je vanuit de woonkamer een vrij en groen uitzicht hebt. Met de komst van meerdere horecazaken aan de Vaartsche Rijn zoals de Zagerij, Het Ketelhuis en de Urban Kitchen in de karakteristieke watertoren is er een ruime culinaire keuze. Vanuit de woning loop of fiets je zo de stad in en voor je dagelijkse boodschappen kan je naar het winkelcentrum Smaragdplein en Hart van Hoograven. Hier zijn onder andere een AH, Plus, Lidl, Kruidvat, Blokker etc. gevestigd. Ook bevindt zich hier een vestiging van de gemeentelijke bibliotheek en is hier elke dinsdag een markt.

Voor de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid. Binnen een mum van tijd zijn de A2, A12, A27 en A28 bereikbaar. Het centraal station is op ongeveer 15 fietsminuten gelegen en ook per bus zeer goed bereikbaar. Het nieuwe station Vaartsche Rijn heeft de bereikbaarheid verder vergroot. Vanaf hier stap je zo op de sprinter naar onder andere Den Haag, Amsterdam en Den Bosch. In 5 minuten fiets je naar het Ledig Erf!

Indeling: Je komt binnen in de ruime entree. In de gang bevindt zich de meterkast (onder de trap), een toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzon woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de tuin. De tuin met schuur is tevens via de openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de twee royale slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een ligbad met douche en wasmachine aansluiting alsmede een separate doucheruimte welke verbouwd kan worden tot toilet of wasruimte. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Door het plaatsen van een muur in de slaapkamer aan de voorzijde wordt een extra slaapkamer gecreëerd en kan zo worden teruggebracht in de originele indeling.

Tweede verdieping: ruime multifunctionele open zolder voorzien van een grote dakkapel, wastafel alsmede de opstelplaats voor de cv-ketel. Op deze zolder kunnen eenvoudig twee ruime slaapkamers worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1931;
• Eenvoudig extra slaapkamers te creëren;
• Verwarming en warmwater door middel van Nefit CV ketel (2012);
• Woning wordt geleverd met een energielabel E;
• Spouwmuur is geïsoleerd;
• Kindvriendelijke buurt;
• Oplevering: In overleg;

Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.307
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 2220
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (8,5 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.