• Verkocht

1e Daalsedijk 208 3513 TJ Utrecht Pijlsweerd-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 78 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

COMPLEET VERBOUWD BIJZONDER SFEERVOL WOONHUIS MET VEEL ORIGINELE DETAILS EN ZEER RUIME ZONNIGE TUIN !

Op een geweldige locatie ligt deze charmante, compleet gerenoveerde tussenwoning. Bij binnenkomst in de woning merk je meteen dat de woning verbouwd is met veel liefde, aandacht en zorg. De verbouwing van het gehele huis is gedaan, rekening houdend met het bouwjaar en de heden daagse wensen qua sfeer, beleving en comfort. Vanuit de woning kijk je over de zeer fraai aangelegde, zeer zonnige achtertuin welke veel privacy geeft. Achter in de tuin ligt over de volle breedte een ruim bijgebouw nieuw geplaatst, opgetrokken uit steen en met pannen gedekt, welke geschikt is voor verschillende doeleinden.

Bij de renovatie van deze woning is in de loop der jaren alles aangepakt. Zo is dubbel glas aangebracht, zijn het dak, de muren en de vloeren geïsoleerd en de elektra, goten, riolering, c.v.-ketel alsmede de keuken en badkamer vernieuwd. Enkel in het glas-in-lood is geen dubbele beglazing aanwezig.

Al met al een instapklare woning gelegen in een groene straat en in de directe nabijheid van allerlei verschillende supermarkten, hippe buurtwinkels en leuke lunch- en koffietentjes. Tevens is de woning op loopafstand van het oude stadscentrum, de opengetrokken (ronde) Singel en het Centraal Station gelegen.

Kom binnen kijken en laat je verrassen door het hoge afwerkingsniveau, de heerlijke sfeer en de prachtige ruime tuin op een hele fijn plek!

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, ruime zeer lichte woonkamer voorzien van een houten vloer, glas-in lood ramen, open keuken in hoekopstelling voorzien van een 5-pits gasfornuis en oven. Deur naar voor stadsbegrippen een ongekende grote en gezellige tuin van 30 m² gelegen op het zuidwesten met achterin gelegen een zeer grote fraai schuur geschikt voor diverse doeleinden.

1e Verdieping: overloop, aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer waar je kijkt tegen het mooie hoge dakbeschot en nok. Hier is ook een ruime bergruimte gerealiseerd in de kap. Een zeer nette badkamer aan de achterzijde beschikt over een ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is geschikt als werk- of kinderkamer.

Bijzonderheden:
- Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Vloeren (ook tussen de verdieping), dak en muren zijn geïsoleerd;
- Riolering vernieuwd. Hemelwater is aangesloten op de riolering;
- Nieuwe keuken en badkamer;
- Dak is volledig vernieuwd & geïsoleerd van de buitenkant;
- Dakgoot voorzijde vernieuwd in 2015 en achterzijde in 2008;
- Verwarming door middel van c.v.-combiketel (2013);
- Schuur vernieuwd in 2010;
- Buitenkraan aanwezig;
- Water en rioolaansluiting aanwezig in de schuur (bijvoorbeeld voor was-/droogopstelling);
- Elektra vernieuwd;
- Kozijnen boven zijn vernieuwd;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- Oplevering in overleg (indicatie april 2021).

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.466
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
78 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 1001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (7 meter diep en 4,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Pijlsweerd-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Pijlsweerd-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.