• Verkocht

Concordiastraat 49 3551 EL Utrecht 2e Daalsebuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning in Bloemenbuurt op steenworp afstand van het centrum. De woning is 84 m2 groot, voorzien van een ruime woonkamer, keuken in de uitbouw, fijne tuin, badkamer en 2 slaapkamers en verkeert in goede staat.

KENMERKEN
- Ruime woonkamer
- Uitgebouwd over de hele breedte
- 2 slaapkamers en bergzolder
- Zonnige achtertuin met open ligging
- in populaire wijk Bloemenbuurt

De Concordiastraat is een straat waar veel contact is met buren en buurtgenoten! Op loopafstand van het centrum van Utrecht, vijf minuutjes fietsen van het Julianapark en met winkels op de Amsterdamsestraatweg om de hoek. Deze populaire wijk is de afgelopen jaren enorm opgeknapt met leuke lunch- en koffietentjes en boetiekjes. Ook zitten er meerdere grote supermarkten met ruime openingstijden direct om de hoek. Je bereikt binnen 10 minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28.

Indeling
Begane grond: Via de entreehal, voorzien van meterkast, bereik je de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft hoge plafonds en voelt ruim aan. De eethoek tref je aan de voorzijde; hier is ruimte voor een grote eettafel. Er is een gezellige zithoek in het midden van het huis gecreëerd. Er is nog een originele schouw aanwezig, waar een gashaard geplaatst kan worden. Op het moment is deze niet in gebruik. De woonkamer heeft een verassing, via een luik bereik je de ruime kelder, een handige bergplek of in te richten als wijnkelder. In de uitbouw bevindt zich de keuken. Deze ruimte heeft een hoog schuin plafond, voorzien van een dakraam. Dit maakt de ruimte speels en licht! De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een groot gasfornuis en afzuigkap. Er is een losse koel-vriescombinatie en vaatwasser aanwezig. Achterin, naast de keuken tref je tevens het ruime toilet. De gehele verdieping is voorzien van prachtige houten Afzelia vloer en strak stucwerk. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin. Deze is gelegen op het noord/westen, maar vanwege de open ligging kun je hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. De tuin is grotendeels bestraat en omgeven door veel groen wat een knus en gezellig effect geeft. Er is een stenen schuur over de gehele breedte met elektra.

Eerste verdieping: Op de verdieping tref je twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via de slaapkamer aan de voorzijde bereik je de bergzolder. Het dak is geïsoleerd en hier hangt de C.V.-ketel. Op de hoofdslaapkamer is de vliering doorgebroken waardoor de oude balken weer in beeld zijn en er veel ruimte ontstaat.

Goed om te weten:
- De woning heeft meegedaan aan de stadsvernieuwing tussen 2001 en 2004
- De woning is in 2012 zo aangepast dat het voldoet aan het politiekeurmerk Veilig Wonen
- In mei 2020 is een wandmodel airco geïnstalleerd
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd door erkende schilder in september 2020

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 3010
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (8,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dina verkoopt

Bel 030-2270145
Een funda gebruiker
Concordiastraat 49
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dina is een topper! Vanaf het begin was het contact laagdrempelig en informeel, maar dat doet niets af aan haar professionaliteit. Het is duidelijk dat ze goed zicht heeft op de wensen van potentiële kopers en ze geeft waardevolle tips om het huis verkoopklaar te maken. Als we een vraag hadden of een foutje hadden gespot, reageerde ze bijna altijd binnen een dag. We zouden Dina iedereen aanraden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.