• Verkocht

Prinses Beatrixlaan 53 3554 JH Utrecht Schaakbuurt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
29 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO OF 360 GRADEN VIRTUELE TOUR VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE SFEERVOLLE, JAREN ’30 EINDWONING MET GARAGE OP EEN TOPLOCATIE!

Sfeervolle, keurig onderhouden jaren ’30 eindwoning met garage op een ruim perceel van 202m².
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 123m², 5 ruime slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuidoosten en een zonnig balkon. Tevens zijn er in de woning nog enkele prachtige authentieke jaren ‘30 details aanwezig, zoals de halfronde glas-in-lood-ramen in de woonkamer aan de voorzijde. Het huis heeft een breedte van 5,62m dit geeft een erg prettig gevoel!

De woning ligt op een mooie locatie in een geliefd gedeelte van Zuilen. In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijven, sportmogelijkheden, het mooie Julianapark, de Vecht, Fort aan de Klop, de Werkspoorkathedraal en Slot Zuylen. Het historische centrum van Utrecht ligt op een 12 minuten fietsafstand. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer met een bushalte om de hoek en NS station Utrecht Zuilen op 5 minuten fietsafstand, en ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A27, A12). In de directe omgeving van de woning kunt u gratis parkeren zonder vergunning. Naast de woning kunt u parkeren op eigen terrein.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal is de keuken en de woonkamer te bereiken. De woonkamer is ruim opgezet in een L-vorm en is door de diverse raampartijen aan de voorkant erg licht. De sfeervolle ramen en de erker aan de voorzijde geven zicht op de voortuin en de straatzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer is op dit moment een eethoek ingericht vanwaar je via een deur de achtertuin kunt bereiken. De gehele woonkamer is voorzien van een tapijtvloer. Via de hal is de keuken te bereiken. De dichte keuken is in een parallelopstelling geplaatst, in de keuken is tevens de geiser te vinden voor het warme water (zie optie plattegrond i.v.m. mogelijkheid van een open keuken). Vanuit de keuken is er middels een raam v.v. rolluik zicht op de zij-tuin. Zowel via de deur in de keuken, alsmede de deur in de woonkamer, is de achtertuin te bereiken waar heerlijk de zon invalt. De achterzijde van de woonkamer is tevens voorzien van een rolluik. In de tuin is een ruime stenen garage aanwezig alsmede een achterom.

Tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en is te bereiken via de woonkamer, keuken, garage en ingang vanuit oprit!

1e verdieping
Ruime overloop met daglicht toetreding en trapopgang naar 2e verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. De kleine kamer is op de hoek gelegen en heeft twee ramen met fraai uitzicht op de straat. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van tegelwerk, een inloopdouche, een wastafel en wasmachine-aansluiting (achter de douche zit nog een tweede raam). De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim en voorzien van een wastafel en inbouwkast, vanuit de slaapkamer is het ruime balkon bereikbaar. Zowel de badkamer, alsmede de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

2e verdieping
Zeer ruime overloop, 1 slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van dakkapel en 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een Velux dakraam. De zolder is riant te noemen en biedt mogelijkheden o.a. om de wasmachine en droger apart op te stellen op de overloop (zie optie tekening).

Vliering
Ruime berging in de nok van het dak.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 123m2;
- Perceeloppervlakte 202 m2;
- Bouwjaar 1937;
- Karakteristieke jaren ’30 woning met authentieke details;
- Ligging op het zuidoosten;
- Woning dient gemoderniseerd te worden;
- Op voorhand is een bouwkundige keuring uitgevoerd, een digitaal exemplaar van het rapport is opgenomen als
bijlage van de verkoopdocumentatie;
- Dak is geheel vernieuwd in 2013, pannen, damp remmende folie en panlatten;
- Verwarming via gaskachels;
- Warm water via een geiser;
- Gedeeltelijk voorzien van HR++, voorzet- en enkele beglazing;
- Wonen aan een groene, brede laan in één van de populairste wijken van Zuilen;
- Ideale ligging dichtbij de binnenstad;
- Openbaar parkeren, gratis en zonder vergunning;
- In de koopovereenkomst zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Oplevering in overleg;

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.268
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ZUILEN B 2393
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
39 m² (8,3 meter diep en 4,67 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330
Jaap Kamphorst
Prinses Beatrixlaan 53
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jan-Marten heeft met zijn team ons uitstekend geholpen en de gemaakte afspraken meer dan waargemaakt. Door het overlijden van onze (schoon)vader moest het huis worden verkocht. Door goede adviezen en goede services en bereikbaarheid is het verkooptraject soepel verlopen met een mooi resultaat. Complimenten!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.