• Verkocht

Van Meursstraat 53 3532 CH Utrecht Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2020
Verkoopdatum
28 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden, gunstig gelegen jaren ’30 woning? Wij laten deze leuke woning aan de Van Meursstraat graag aan je zien.

In de zeer geliefde wijk Nieuw Engeland bieden wij deze riante jaren ’30 tussenwoning aan. Dit is een ideale (gezins)woning in een leuke gewilde wijk. De woning ligt om de hoek van het Majellapark waar je met 1 minuut lopen bent. Ook heb je in de directe omgeving diverse scholen, buurtwinkels, supermarkten, gezellige cafeetjes en restaurantjes aanwezig. Binnen 10 minuten ben je op de fiets in het centrum, en binnen 5 minuten met de auto op alle uitvalswegen.

De woning zelf heeft een prachtige uitbouw voorzien van veel glas waardoor er veel lichtinval is de eetkamer en keuken. Verder beschikt de woning over veel oude stijlkenmerken zoals en-suite deuren met glas-in-lood, paneeldeuren en een schouw in de eetkamer. Ook beschikt de woning over een royale achtertuin met berging en een achterom.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in een ruime entree. In de gang bevindt zich de meterkast (onder de trap), een toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met erker en keuken.

De doorzonwoonkamer word door de en-suite deuren met glas in lood ramen opgedeeld in een woon kamer en een eetkamer. Via het eetgedeelte heb je ook toegang tot de half open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De uitbouw die aan de eetkamer is gebouwd geeft een enorm ruimtelijk gevoel door het glazen plafond. Via de openslaande tuindeuren heb je toegang tot de onderhoudsvrije tuin met schuur.

Eerste verdieping:
De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee riante slaapkamer en de vernieuwde, moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad met douche, separate doucheruimte, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Ook heb je via de overloop toegang tot een wasruimte met opstelplaats voor de c.v. ketel.

Tweede verdieping:
Deze ruime zolder geeft toegang tot twee slaapkamers die ieder voorzien zijn van mooi afgewerkte bergruimte waardoor je optimaal gebruik kan maken van het schuine vloeroppervlak. Ook is de slaapkamer aan de voorkant voorzien van een eigen wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte 109 m2, inhoud 403m2
- Eigen grond
- Elektrakast vernieuw in 2016
- Compleet voorzien van dubbel glas
- CV- ketel 2012
- De oplevering is in overleg
- 4 Slaapkamers
- Woonkamer met fraaie schouw
- Algemene verkoopvoorwaarden welke opgenomen kunnen worden in de koopovereenkomst: Notariskeuze, Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Bedenktijd, Nutsbedrijven, Verkoper heeft het pand niet zelf bewoond, Bouwtechnische keuring en Meetinstructie.

(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.908
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 7344
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (7 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Si-No Makelaars

Bel 0343-592950

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.