• Verkocht

Duurstedelaan 22 3525 AR Utrecht Nieuw Hoograven-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 560.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
27 februari 2021
Looptijd
2 dagen

Omschrijving

Wonen met een centrale ligging? Zoek je een ruim en praktisch ingedeeld woonhuis? Vind je een tuin én dakterras op het zuiden belangrijk? Dan is Duurstedelaan 22 echt wat voor jou!

Deze lichte en breed opgezette tussenwoning is een ware parel in Nieuw-Hoograven. De woning is praktisch nog geen 3 jaar oud en keurig onderhouden, ervaar het zelf!

De woning is gelegen op een top locatie: gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (A12, A27, A2), winkels en allerhande voorzieningen (Hart van Hoograven), op loopafstand van het openbaar vervoer, diverse basisscholen en speelplaatsen en het Beatrixpark. Daarnaast is het ca. 10 minuten fietsen naar de oude binnenstad en centraal station.

5x geen plek zoals Duurstedelaan 22:
- Instap-klaar;
- Eigen parkeerplaats;
- Woning beschikt over 12 zonnepanelen;
- Tuin én dakterras op het zuiden;
- Voorzien van vloerverwarming, op elke verdieping.

Is Duurstedelaan 22 dé plek voor jou?
Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, hangend toilet met fontein, toegang tot royale en lichte woonkamer met schuifdeur naar de zonnige achtertuintuin met berging. Aan de voorzijde een strakke open keuken voorzien van oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Inductie kookplaat en afzuigkap.

1e verdieping:
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop, toegang tot drie ruime en volwaardige slaapkamers. Waarvan één slaapkamer voorzien van een vaste kasten. Luxe en neutrale badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop, ruime waskamer met opstelplaats voor de cv.-ketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Vierde ruime slaapkamer welke is voorzien van een brede inbouw kast. Vanaf de overloop heeft men aan de achterzijde toegang tot het zuidelijk gelegen dakterras.

Kenmerken:
- 12 zonnepanelen;
- Bouwjaar 2018;
- Bijdrage vve parkeerplaats: €20,- voor afgesloten binnenterrein;
- Vloerverwarming op elke verdieping, kamers individueel regelbaar.
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van triple glas;
- Verwarming middels CV- ketel (2018);
- 4 ruime slaapkamers;
- Fijne locatie;
- Instap klaar.

Wij zijn beschikbaar voor bezichtigingen onder strenge voorwaarden. Bel voor meer info!

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 560.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.088
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2018

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 6043
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UTRECHT P 6045
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (6,89 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

PEEK&POMPE MAKELAARS

Bel 030-7523333
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Duurstedelaan 22
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Huub en zijn team hebben ons super geholpen bij het zoeken naar een geschikte woning. Hij voelde goed aan wat wij zochten en hielp actief met zoeken. Ook tijdens de onderhandeling heeft hij het uiterste eruit gehaald. Kortom: een dikke aanrader!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.