• Verkocht

Julianaweg 102 3525 VJ Utrecht Oud Hoograven-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Grootste type woning van 140m² en uit de jaren 30…

Je krijgt maar liefst 5 ruime slaapkamers en als je dat wil kan je daar ook eenvoudig 6 kamers van maken.

Op een zeer geliefde locatie in Hooggraven ligt dit prachtige pand uit de 30-er jaren. De woning beschikt over vele authentieke details die in de loop der jaren goed bewaard zijn gebleven, zoals het oorspronkelijke tegelwerk bij de vestibule.

De huidige eigenaar heeft met liefde en zorg de woning bewoond en onderhouden.

In 2017 is er een nieuw balkon geplaatst op de eerste verdieping. Recent in 2020 is de C.V.-ketel vervangen en is het buitenschilderwerk gedaan. Ook de groepenkast is nog vervangen.

De Julianaweg is zeer gewild, de groenstrook met tal van speelmogelijkheden voor kinderen, de winkelcentra Hart van Hoograven en Smaragdplein op loopafstand, basisscholen en kinderopvang in de omgeving, met de fiets binnen 10 minuten naar het oude stadscentrum, station Vaartsche Rijn en het Ledig Erf eenvoudig te bereiken…

Kortom, genoeg redenen om deze woning te bezoeken!

Wij leiden je graag rond en laten je zien waarom dit zo’n fijne plek is om te wonen.

Een afspraak is zo gemaakt; bel ons (030-2529370) of stuur ons een e-mail

Indeling
Begane grond
Ruime entree. Hal met trapopgang en trapkast/berging met meterkast gesitueerd. Toilet. Deur naar de keuken met inbouwapparatuur, met gaskookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de hal kom je in de ruime living met dubbele marmeren schouw. De kamer heeft aan de voorzijde een authentieke erker. Aan de achterzijde kan je via de openslaande deuren naar de tuin met houten berging en een achterom.

1e Verdieping
Overloop. Bergkast met C.V. opstelling. Drie slaapkamers waarvan 1 met balkon van ruim 5 meter breed. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een tweede toilet. Vanuit de hal via een vaste trap naar boven kom je op de…

2e Verdieping
Twee ontzettend ruime kamers, waarvan 1 met vaste kast. Hier liggen mogelijkheden tot het creëren van een zesde slaapkamer of een fijne werk- of studeerkamer. Via de vlizo trap vind je een weg naar de berging/vliering.

Bijzonderheden
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in najaar 2020
- Nieuw balkon geplaatst in 2017 (1e verd. ca. 6 m2)
- Openslaande deuren vanuit woonkamer naar overkapping (ca. 6 m2)
- Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha, eigendom 2020).

Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 2486
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (8,92 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Thomas de aankoopmakelaar

Bel 06 24271226
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Julianaweg 102
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Thomas denkt goed met je mee. De communicatie verloopt gemakkelijk en laagdrempelig, Thomas staat open om alle vragen te beantwoorden. Hij weet wat er speelt op de markt (Utrecht). Hij heeft veel bouwkundige kennis waardoor je het huis door andere ogen bezichtigt. En geeft je ook de ruimte je eigen mening te vormen. Thomas maakt zich hard voor je in de onderhandelingen, staat voor zijn klanten. Hij durft ook een kritische blik te geven om je te behoeden voor gekke keuzes. Al met al een super samenwerking gehad en wij zouden Thomas zeker aanraden als Aankoopmakelaar.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.