• Verkocht

Eerste Oosterparklaan 102 3544 AN Utrecht Parkwijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 429.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2021
Verkoopdatum
25 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning van ca. 131 m² is gebouwd in 2000 en gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Parkwijk-Zuid, vlak naast het groene Amaliapark. Het hoekhuis is voorzien van een schuin aflopend (lessenaars) dak met een grote kunststof dakkapel en heeft een riante uitbouw aan de zijkant van de woonkamer. Ook de tuin van de woning is erg ruim (ca. 11,5 x 7 meter), waardoor een zonnige plek snel gevonden is, heerlijk. Aan leefruimte geen is hier dus geen gebrek!

Faciliteiten en voorzieningen zoals horeca, scholen en opvangcentra, winkelcentrum Parkwijk, gezondheidscentrum Parkwijk, parken om heerlijk in te wandelen en sportfaciliteiten bevinden zich op steenworp afstand. Daarnaast zijn de openbaar vervoeraansluitingen uitstekend en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12. Leidsche Rijn centrum en Utrecht centrum bevinden zich op fietsafstand.

We nemen je graag mee door de woning:

INDELING

Begane grond:
De voordeur is voorzien van een betonnen overkapping en biedt toegang tot de ruime entreehal. Vanuit de entreehal zijn de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, het hangende toilet met fonteintje en de doorgang naar te woonkamer te bereiken. Het toilet is voorzien van stijlvolle donker grijze tegels op de vloer en een deel van de achterwand en tijdloze witte tegels op de rest van de wanden. De grote en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken (voorzijde van de woning) en met het eetgedeelte (in de zij-uitbouw). Dankzij de uitbouw is begane grond maar liefst 7 meter breed! Het zitgedeelte is tuingericht voorzien van een grote aluminium schuifpui. De keuken is opgetrokken in een landelijke stijl en voorzien van een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woonkamer beschikt over een handige trapkast waardoor extra bergruimte ontstaat. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

Tuin:
De tuin is noordelijk geleden en beschikt over een eigen achterom, een stenen erfafscheiding, sierbestrating, een grasmat (met kippenren), bloemborders en een vrijstaande houten berging van 8 m². Dankzij de diepte van de tuin alsmede de vrije ligging op de oost- en westzijde, pakt deze tuin de gehele dag zonneschijn mee.

Eerste verdieping:
De ruime overloop is voorzien van een laminaat vloer en biedt toegang tot een handige bergkast waarin de wasmachineaansluiting is gesitueerd (met voldoende ruimte voor een wasmachine én een droger), een royale slaapkamer van maar liefst 16 m² (woningbreed, voorzijde), de badkamer (midden), twee slaapkamers van respectievelijk 8 m² en 5 m² (achterzijde) en de trapopgang naar de tweede verdieping. De kleinste kamer wordt veelal als babykamer of werk-/studeerkamer gebruikt. De stijlvolle badkamer is voorzien van een hangend toilet, extra kastruimte, een meubel met wasbak en dubbele lade, een wandradiator en een inloopdouche met comfortabele stortdouche. De combinatie van de donkergrijze tegels, witte tegels en houten elementen geven de badkamer een luxueuze uitstraling.

Tweede verdieping:
De gehele bovenverdieping is een open, multifunctionele ruimte van maar liefst 31 m² groot! Deze ruimte is in 2006 voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde van het lessenaars dak. Doordat er knieschotten zijn geplaatst, is er op slimme wijze extra bergruimte gecreëerd. Ook deze verdieping is voorzien van een lichte laminaat vloer. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om hier meerdere kamers te realiseren door tussenwanden en deurkozijnen te plaatsen.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 2000;
- woonoppervlakte ca. 131 m²;
- perceeloppervlakte 192 m²;
- de grond is uitgegeven in voortdurend recht van erfpacht waarvan de erfpachtscanon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989);
- verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- zij-uitbouw BG waardoor de woonkamer ca. 8 m² groter is dan vergelijkbare woningen;
- tweede verdieping voorzien van een kunststof dakkapel (2006);
- extra ruime openbare parkeergelegenheid;
- energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.279
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE F 224
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
12,04 meter diep en 7,08 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Eerste Oosterparklaan 102
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed contact. Duidelijke terugkoppeling na bezichtigingsdagen. Planning zoals bord plaatsen in de tuin had iets beter gekund.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van De Keizer makelaars Vleuten
Beste relatie, Bedankt voor de feedback en terugkoppeling! Wordt altijd erg gewaardeerd. Wij vonden het erg fijn samenwerken met jullie als verkoopklanten. Wij wensen jullie veel geluk toe in jullie nieuwe woning. Groetjes, De Keizer Makelaarsgroep Vleuten

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.