• Verkocht

Noordzeestraat 55 3522 PJ Utrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 548.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
19 januari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wonen nabij het centrum met alle voordelen van nieuwbouw!

Moderne en ruime eengezinswoning met een zonnige tuin op het westen, vier slaapkamers, een ruimte tuin en een berging. Het huis is uitstekend afgewerkt met onder andere gestuukte wanden, moderne laminaatvloeren, een moderne, luxe keuken voorzien van diverse apparatuur en een moderne badkamer. De woning is gebouwd in 2009 en is daarna goed onderhouden.

De woonkamer is tuingericht en biedt toegang tot de tuin middels openslaande deuren. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen.

De woonomgeving:
De Noordzeestraat is een gezellige straat, waar met name veel jonge gezinnen wonen, in de zeer kindvriendelijke Rivierenwijk. Deze ruim opgezette woonwijk, met een dorps karakter vlakbij het stadscentrum, is sterk in opkomst. Een recent project is onder andere het station Vaartsche Rijn, waarbij ook een directe tramverbinding naar de Uithof (Uithoflijn) gerealiseerd wordt.

Op enkele minuten lopen bevinden zich diverse supermarkten, een ijssalon, warme bakker, keurslager, visboer en overige winkels. Genieten van een hapje en een drankje is mogelijk bij de verschillende horecagelegenheden, welke op loopafstand liggen aan bijvoorbeeld de Ooster- en Westerkade en bij Rotsoord. Zoals De Watertoren, ‘Camping Ganspoort’, ‘Orloff aan de kade’, etc. Hier kunt u heerlijk zitten op de vele terrasjes aan het water waar de bootjes zomers langs varen. Tevens is ook het oude en levendige ‘Ledig Erf’ en de Singel op loopafstand te bereiken!

Er zijn diverse goede scholen, kinderdagverblijven en leuke en gezellige speeltuinen op loopafstand aanwezig. Het Centraal Station en het oude centrum zijn op 5 tot 10 minuten fietsen bereikbaar. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar de A12, A27 en A28 (5 min).

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast met stadsverwarminginstallatie, gang/hal, trap naar 1e verdieping, modern vrijhangend toilet met fonteintje, royale tuingerichte woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen. Open, luxe en moderne keuken met composiet blad en inbouwapparatuur te weten vaatwasser, koelkast met vriezer, magnetron, oven, inductiekookplaat en quooker.

1e Verdieping: overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling.

2e Verdieping: royale overloop met Velux dakraam en wasmachine-/drogeropstelling. Er is veel bergruimte door de knieschotten. Er is een grote slaapkamer met dakkapel op het voordakvlak en een Velux dakraam op het achterdakvlak. Er zijn goede mogelijkheden deze kamer op te splitsen en twee slaapkamers te realiseren.

De tuin
De tuin is geheel voorzien van sierbestrating (fraaie grote tegels) en beplanting in de borders. Daarnaast is er een houten berging en een achterom.

Bijzonderheden:
• Geheel voorzien van stucwerk;
• Moderne laminaatvloeren;
• Luxe keuken met inbouwapparatuur;
• Zonnige tuin op het westen;
• Verwarming door middel van stadsverwarming;
• 4 slaapkamers, gemakkelijk 5 te realiseren;
• Volledig geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 548.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 9908
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (6,52 meter diep en 5,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Molenbeek Makelaars

Bel 030-2568811
Een funda gebruiker
Noordzeestraat 55
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Klasse geholpen. Goed geadviseerd rondom pricing en keurig bemiddeld. Brochure was zeer netje en afspraken werden nagekomen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Molenbeek Makelaars
Geachte relatie, Kort, maar krachtig en super positief! Dank voor het vertrouwen in ons kantoor en in de fijne samenwerking. Naast succesvol, was de samenwerking ook gezellig. En dat is ook belangrijk: een persoonlijke benadering van beide kanten. Dank en tot snel bij de inspectie! Met vriendelijke groet, Marius, Miranda en Dagmar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rivierenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rivierenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.