• Verkocht

Anton Rooskenshof 9 3544 ME Utrecht Het Zand-West

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen op een eiland van rust! Bij deze woning weten we niet waar we moeten beginnen met het opnoemen van de leuke en bijzondere aspecten van deze vrijstaand geschakelde woning op een gezellig en autoluw hofje. Je waant je bijna in Zweden met deze uitstraling en verschillende type woningen. Het moet een feestje zijn om hier thuis te komen na een dag werken. De auto parkeer je ideaal op je eigen oprit. De inpandige berging voor fietsen is eveneens toegankelijk vanaf de oprit. Om nog wat pluspunten te noemen; wat denk je van de hoogwaardige afwerking, zonnepanelen, kamer en suite, de vloerverwarming, de grote raampartijen, de vele bergruimte, drie ruime slaapkamers en de ligging aan het water waar kinderen met een bootje de hort op kunnen. En als kers op de taart de mega grote woonkamer van ca. 54 m² en een heerlijke woonkeuken van ca. 30 m².

Ook de ligging in de wijk 't Zand is ideaal.Op loopafstand van het Máximapark, waar je alle ruimte hebt om te sporten, recreëren, ontspannen en genieten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je diverse winkelcentra uitkiezen, waarvan degene in Terwijde het dichtstbij is. Daar vind je ook een treinstation; super handig voor wie snel (binnen enkele minuten!) in het nieuwe Leidsche Rijn Centrum of op Utrecht Centraal wil zijn.

We nemen je mee voor een rondleiding door de woning....

Begane grond: Entree/hal met meterkast en garderobe, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is gebouwd met een ruime living aan de achterzijde met opslaande deuren naar het terras en een extra zitkamer aan de voorzijde. De heerlijke, leefkeuken van maar liefst 30 m2 groot is ingericht met een wandopstelling met daarnaast een recht stuk aanrechtblad en in het midden een groot spoel- en kookeiland. Alle moderne inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn aanwezig. De woonkeuken is niet alleen groot, maar in de nok ook maar liefst 4.14 m² hoog. De praktische berging (13 m²) is zowel toegankelijk vanuit de voortuin als vanuit de hal. Verder ligt er op de gehele begane grond vloerverwarming.

Het terras bestaat uit een groot vlonder terras van maar liefst 39 m² welke gesitueerd is op het westen en grenst aan het water. Het terras is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als vanuit de woonkeuken door middel van openslaande deuren.

Eerste verdieping: Aan de ruime overloop grenzen drie ruime slaapkamers van 18 m², 16 m² en 14 m². De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Dat betekent warme voeten nadat je de douche uitstapt! De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De gehele verdieping is voorzien van een goed onderhouden eikenhouten vloer. Via een luik met vlizotrap heb je vanaf de overloop toegang tot de praktische bergzolder die over de gehele lengte van de woning loopt.

Bijzonderheden:
- Geschakelde villa met een woonoppervlakte van 177 m²;
- Energielabel A;
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en vloerverwarming;
- In 2012 zijn er zonnepanelen geplaatst;
- Vrijstaand geschakelde woning;
- Ligging van het vlonder terras aan het water.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.610
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
707 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 4587
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Zonneterras
39 m² (6 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.