• Verkocht

Poelhekkestraat 8 3532 CN Utrecht Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 78 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2020
Verkoopdatum
19 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een mooie dertiger jaren tussenwoning met een tuin op het zuiden en drie verdiepingen. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd waarbij keuken, vloeren, plafonds en wanden modern, strak en neutraal zijn afgewerkt. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en de vloeren, wanden en daken zijn goed geïsoleerd. Niet alleen het zichtbare is vernieuwd ook de leidingen en elektra zijn nieuw en er is vloerverwarming aangelegd. De zinken dakgoten aan de voorzijden zijn tevens nieuw. De op het zuiden gelegen tuin is twee jaar geleden strak aangelegd en beschikt over een achterom. Het materiaal gebruik in de tuin en in de woning is kwalitatief hoogstaand waardoor we ervan overtuigd zijn dat je dit huis direct kan betrekken zonder klussen. Daarnaast zijn er originele details aanwezig zoals glas-in-lood ramen, een erker en originele binnendeuren.

Majellapark is een gewilde, vooroorlogse wijk in het westelijk deel van Utrecht. In de directe omgeving tref je scholen, winkels, diverse eet- en drinkgelegenheden en is het goed bereikbaar met openbaar vervoer. De binnenstad en het CS bereik je in nog geen 10 minuten fietsen, ook uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toegang tot de woonkamer en toilet, de woonkamer is voorzien van open trap met daaronder een bergruimte en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is aan de achterzijde van de uitbouw geplaatst v.v. inbouwapparatuur en beschikt over een deur naar de tuin met vrijstaande berging.

1e Verdieping: overloop met trap naar de 2e verdieping, toegang tot twee slaapkamers en een badkamer v.v. 2e toilet, wastafel en inloopdouche. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast met veel bergruimte en toegang tot een terras op de uitbouw.

2e Verdieping: grote zolder met veel bergruimte, opstelplaats voor de cv-ketel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- deze woning is volledig gerenoveerd in 2016;
- het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- deze woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- verwarming en warm water door middel van C.V.-ketel 2011, radiatoren en leidingen van 2016;
- deze woning is volledig gerenoveerd in 2016;
- bij verkoper is niet bekend of het dakkapel (achterzijde) op de 2e verdieping met vergunning is geplaatst;
- de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
78 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 7607
Kadastrale kaart
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (7 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

NVM aankoopmakelaar

RE Aankoopmakelaars

Bel 030 291 98 79

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.