• Verkocht

Oudegracht 417 3511 PJ Utrecht Springweg en omgeving Geertebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.135.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Makelaardij Exclusief

Wat een fijn familiehuis is dit. Licht, ruim en uiterst sfeervol. Volop mogelijkheden op een fantastische plek binnen de singels en zelfs met een eigen parkeergarage grenzend aan de zonnige achtertuin. Wie heeft dat in de oude binnenstad van ons heerlijke Utrecht.

De woning dateert uit de dertiger jaren, een bouwperiode waarin solide en smaakvol werd gebouwd. De basis van het huis is goed. Wel kunnen wij ons voorstellen dat de koper een en ander gaat aanpassen aan de woonwensen van deze tijd. Naar ons idee overzichtelijk en leuk om te doen al dan niet met de bij ons bekende partijen, waarmee wij u desgewenst graag in contact brengen.

De indeling is, zoals u bij woningen uit deze tijd zult verwachten met op de begane grond een kamer en suite, een gesloten keuken aan de tuinzijde en slaapkamers en sanitair op de eerste - en de zolderverdieping.

Het huis echter zou minder standaard kunnen zijn wanneer u er bijvoorbeeld toe zou besluiten de woonkeuken naar de straatzijde te brengen en aan de achterzijde, na het samenbrengen van de huidige keuken en achterkamer, de ruimte die dan ontstaat over de volle breedte te gebruiken als living. Zo kunt u tijdens het koken en eten optimaal genieten van de levendigheid van de plek en is er rust en privacy in het zitgedeelte.

Hetzelfde geldt voor de grote slaapkamer op de eerste verdieping aan de voorzijde. Wanneer hier een zit-/werk-/t.v.-kamer van zou worden gemaakt, hoopt u mogelijk dat thuiswerken voor u de standaard wordt. Wat een fenomenaal uitzicht hebt u van hier over de gracht en op de historische panden aan de Twijnstraat aan de werf. Een heerlijke kamer om te zijn.

Kortom; het is naar ons idee een huis met volop mogelijkheden en - ruimte voor eigen ideeën. Een huis om geheel naar uw wens vorm te geven met als vertrek een goed gebouwde basis.

De garage staat samen met de garages van de buren een aan afgesloten binnenterrein dat bereikbaar is vanuit de Diakonessestraat. Prettig voor u voor het komen en gaan en fijn voor de kinderen om er veilig een balletje te kunnen trappen.

Letterlijk om de hoek begint het prachtige groen langs de singel waar u, al dan niet met de kinderen of de hond, geregeld een wandeling zult maken of anderszins zult genieten van buitenzijn.

Wanneer u behoefte zou hebben aan privacy in de buitenlucht is het goed om te weten dat de achtertuin van de woning vrij en op de middag- en avondzon ligt. Wanneer u ’s zomers op mooie dagen ’s avonds thuiskomt, kunt u hier nog enkele uren in alle rust van het zonnetje genieten.

Voor mensen van buiten de stad melden we graag nog dat wonen op deze plek betekent dat u werkelijk alles lopend of per fiets kunt bereiken. Of het nu gaat om de trein of de bus, winkels voor de dagelijkse boodschappen, een terras, restaurant of bioscoop, alles is binnen handbereik.

Graag laten we u een en ander binnenkort een keer zien.

Een afspraak daartoe is eenvoudig via ons kantoor te maken.

We kijken uit naar uw komst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.135.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.486
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
743 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT C 6901
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
78 m² (0,13 meter diep en 0,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.