• Verkocht

Detmoldstraat 75 3523 GB Utrecht Oud Hoograven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Te koop, fraai uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning op een gewilde locatie in Hoograven, op loopafstand van het gezellige Rotsoordgebied. Voorzien van 113 m2 woonoppervlakte en originele jaren ‘30 details.

Wat direct opvalt bij deze woning is het afwerkingsniveau in combinatie met het behoud van originele elementen uit de woning. Bent u op zoek naar een mooie, ruime, sfeervolle tussenwoning, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

De woning is gelegen op een toplocatie in de kindvriendelijke en zeer populaire woonwijk Hoograven. Alle wenselijke voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand, waaronder winkelcentrum Smaragdplein, diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, een gezondheidscentrum, groenvoorzieningen en meerdere horecagelegenheden zoals de watertoren “WT Urban Kitchen”, “LE:EN”, Klein Berlijn” en “Camping Ganspoort”. Het historische stadscentrum van Utrecht, de gezellige cafés en het filmhuis Louis Hartlooper Complex op Ledig Erf liggen op slechts een paar minuten fietsen. De wijk heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en met de nabijgelegen uitvalswegen (A2/A12/A27/A28) is de locatie uitstekend geschikt voor forenzen.

Op voorhand is van het huis een bouwkundig rapport opgesteld door een bouwkundig bureau. Een digitale versie van dit bouwkundige rapport is opgenomen als bijlage van de verkoopdocumentatie die je vrij kunt downloaden.

Indeling:
Begane grond: ruime entree met fraaie originele jaren '30 wandtegels, hal, trap, garderobe, een ruim modern toilet met fonteintje en een trapkast met daarin de meterkast. De royale benedenverdieping is voorzien van een mooie eiken lamelparket vloer en bestaat uit een sfeervolle en lichte woonkamer met karakteristieke erker en originele schouw. De gezellige open woonkeuken is voorzien van alle gemakken. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, twee ovens, Quooker, combi-magnetron, 6-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Dankzij de lichtkoepel in de uitbouw is deze ruimte prettig licht. De bar biedt naast veel werkruimte, ook plaats voor diverse zitplekken. Via openslaande deuren aan deze zijde kun je de tuin gemakkelijk bij de keuken betrekken. Daarnaast is er ook een losse achterdeur aanwezig.

1e verdieping: de overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 verzorgde slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft één inbouwkast en kijkt uit over de Detmoldstraat. Hiernaast is nog een kleinere slaap-/werkkamer gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon en kijkt uit over de tuin. In deze kamer zijn ook twee inbouwkasten aanwezig. De badkamer is aan de achterzijde van de woning geplaatst en is voorzien van een toilet, whirlpool bad met douchegedeelte en een wastafel. Op de optie plattegrond kunt u zien dat deze ruimte eenvoudig is te vergroten door een deel van het balkon te gebruiken.

2e verdieping: de vaste trapopgang geeft toegang tot de royale zolderverdieping met hoge nok. De zolder is voorzien van een dakkapel en Velux-dakramen. Op de overloop is een opstelplaats voor de wasmachine/droger en bevindt zich ook de CV-installatie. Verder is er op deze verdieping een volwaardige slaapkamer aanwezig. Dankzij de vele ramen is het hier prettig licht. Ook bestaat hier de mogelijkheid (zie optie plattegrond) voor het creëren van 2 slaapkamers en een aparte wasruimte.

Buiten: de woning beschikt over een heerlijke achtertuin met stenen schuur en achterom. De achterom is breed, een ideale speelstraat voor kinderen en toegankelijk met een motor / bakfiets. De tuin is deels betegeld en voorzien van graszoden en borders met begroeiing. De tuin ligt op het westen dus je zit hier in de middag/avond heerlijk in de zon. Op de eerste verdieping heeft u tevens de beschikking over een riant balkon.

Bijzonderheden:
- toplocatie in Hoograven;
- royaal uitgebouwde benedenverdieping;
- schilderwerk buiten uitgevoerd in 2019 en 2020;
- voorzien van dubbel glas, spouw- en vloerisolatie;
- ruime woonkeuken met inbouwapparatuur vernieuwd in 2015;
- tuin op het westen met ruime achterom;
- CV-ketel Remeha HR CW5 uit 2015;
- plat dak uitbouw vernieuwd in 2016;
- woonoppervlakte: 113 m²;
- bouwjaar: 1936;
- bouwkundig rapport (digitaal) beschikbaar als bijlage van de verkoopdocumentatie.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.327
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 2872
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (9,07 meter diep en 5,28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

NVM aankoopmakelaar

Bas Makelaars

Bel 030-2310004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.