• Verkocht

Bataviastraat 93 + 95 3531 XC Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2021
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de sfeervolle wijk Lombok bieden wij dit voormalig winkel/woonhuis aan. De bovenwoning op nummer 95 is tegelijkertijd te koop met de benedenwoning op nummer 93. De aankoop van de woningen tezamen is een unieke kans!

De woning is bijzonder door zijn fantastische hoekligging en bijbehorende lichtinval. Deze riante, fraaie en karakteristieke jaren '30 woning was voorheen een winkel, vandaar de speelse indeling en mooie stijlkenmerken zoals het originele glas-in-lood. Tevens is het prachtig uitkijken over het groene plantsoen voor de deur.

Het Majellapark, stadsstrand Oog in Al en de nieuwe bioscoop Cinemec liggen op een steenworp afstand. Ook vind u op loopafstand een grote verscheidenheid aan horecagelegenheden waaronder Eetcafé West, Van de Straat, Parc 388, Bagel & Beans en Buurten in de Fabriek. Voor uw boodschappen heeft u ruime keuze bij het winkelcentrum aan de Groeneweg en het populaire winkelgebied aan de Kanaalstraat. Het Centraal Station en het gezellige centrum van Utrecht zijn met 5 minuten fietsen bereikbaar en tevens is er een bushalte op 100m afstand.

Kortom, heerlijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang, riante woonkamer (circa 50 m2) met veel raampartijen waardoor het bijzonder licht is in de woonkamer, vaste kast en toegang naar de ruime kelder met stahoogte, tweede hal met toilet en toegang naar de dichte keuken en de achtertuin.

1e Verdieping: overloop met toilet, drie ruime slaapkamers (eventueel ook weer te verbouwen tot bovenwoning), vierde kamer, nette badkamer voorzien van onder andere inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting, toegang naar het balkon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931;
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel;
- In 2018 is de buitenzijde geschilderd;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Het verkochte betreft twee appartementsrechten, welke formeel niet zijn samengevoegd;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.986
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 8510
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10 m² (3,6 meter diep en 2,85 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

NVM aankoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.