• Verkocht

Rijnlaan 200 3522 BX Utrecht Rivierenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Rijnlaan 200 te Utrecht (Rivierenwijk).

Vraagprijs: € 500.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE PRACHTIGE EN STATIGE 6-KAMER JAREN ’30 EENGEZINSWONING.

Met veel plezier bieden wij te koop aan deze markante, unieke, royale (woonoppervlak 118 m²) en zeer sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning met een diepe zonnige achtertuin met vrijstaande berging en achterom. Diverse originele details o.a. betegelde vloeren en lambriseringen, vestibule deur in de entree, erker, paneeldeuren, openslaande deuren en glas-in-lood ramen.
De woning beschikt o.a. over een sfeervolle en lichte woonkamer met een gezellige (gesloten) houtkachel, fraaie houten vloer, glad gestuukte wanden en plafonds, een moderne keuken (geheel in jaren dertig stijl) met inbouwapparatuur en een zeer praktische kelder. Op de eerste verdieping zijn er drie goede slaapkamers en een ruime complete badkamer. Op de tweede verdieping vind je een prachtige grote en hoge zolderverdieping opgedeeld in een praktische voorzolder met witgoed en CV opstelling en daglicht, twee fijne slaapkamers (met dakkapel en Velux dakramen) waarvan een met slaapvide bereikbaar d.m.v. fraai geplaatste oude molenaars-trap en extra bergruimte.

Deze ruime eengezinswoning is ca. 13 jaar geleden volledig gemoderniseerd met oog voor en met behoud van bijna alle originele details. Tot op heden wordt deze ruime familiewoning met veel plezier bewoond door een gezin met drie kinderen. Kortom een heerlijk huis om te wonen, te leven en indien nodig te werken.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
Rivierenwijk is een aantrekkelijke woonwijk met voornamelijk jaren dertig gezinswoningen.
Op loopafstand zijn diverse winkels, supermarkten, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Utrecht CS, het oude Stadscentrum, het nieuwe Vaartsche Rijn station en Het Ledig Erf, zijn wandelend, met de fiets of openbaar vervoer snel te bereiken. De woning is gunstig gelegen aan een brede en groene straat met ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid. De wijk beschikt over verschillende speeltuinen, parken en sportveldjes. Ook de diverse uitvalswegen (A-27, A-12 en A-2) zijn gemakkelijk bereikbaar. De ligging van de woning is zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.

Indeling
begane grond:
Entree/hal met vestibule deur, origineel betegelde vloeren en betegelde lambriseringen en glas-in-lood ramen. Gang v.v. keurig toilet met fontein, trapkelderkast met toegang tot een praktische kelder van ca. 15 m² met een hoogte van ca. 1.16 m. In jaren dertig stijl (van Piet Zwart/Bruynzeel) vernieuwde en praktisch ingedeelde keuken (ca. 5 m²) met inbouw-apparatuur o.a. vaatwasser, 4 pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 26 m²) met erker, gezellige (gesloten) houtkachel, originele vaste kast v.v. glas-in-lood ramen, glad gestuukte wanden en plafonds, massief eiken houten vloer en openslaande deuren naar de tuin.

Tuin:
Fraai aangelegde, diepe en zonnige achtertuin (ca. 50 m²) gelegen op het zuid/oosten met daarop een vrijstaande houten berging (ca. 5 m²) v.v. elektra. De tuin is gemakkelijk bereikbaar d.m.v. een achterom via de afgesloten poort.

1e Verdieping:
Overloop met daaraan grenzend een ruime badkamer (ca. 6 m²) met ligbad, 2e toilet, douche, wastafel en design radiator. Drie ruime slaapkamers resp. voor: (ca. 12 m²) met inbouwkast en een zij kamer van ca. 5 m² (thans in gebruik als werkkamer), achter: (ca. 14 m²) met inbouwkasten.

2e Verdieping:
Zeer fraaie en goed geïsoleerde zolderverdieping. De indeling is als volgt: ruime voorzolder (ca. 10 m²) met witgoed en CV opstelling, wastafel met warm en koud water en daglicht. Twee ruime slaapkamers resp. voor: ca. 14 m² met dakkapel en extra bergruimte achter knieschotten, slaapkamer achter: ca. 7 m² met Velux dakraam en vaste (oude molenaars) trap naar vide.

3e Verdieping: Slaap/logeer vide (ca. 5 m²) met Velux dakraam en aangrenzend extra een zeer praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1930, woonoppervlakte ca. 118 m², inhoud ca. 466 m³.
Perceel eigen grond 108 m².
Verwarming d.m.v. moderne CV Combiketel uit 2019.
Moderne elektrische installatie uitgevoerd met 8 groepen en aardlekschakelaar.
Centraal gelegen, nabij het centrum op minder dan tien minuten fietsen van het Centraal Station.
Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2018 en 2020.
Gehele woning is v.v. dubbel glas. (m.u.v. glas in lood ramen).
In 2010 zijn nagenoeg kozijnen en ramen vernieuwd en v.v. dubbel glas (beneden HR++).
Energielabel C. Dak en gevels zijn geïsoleerd.
Er is een ruime kelder aanwezig (ca. 20 m²) met een hoogte van ca. 1.2 meter.
Alle sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, basketbal, hockey, fitness en zwembad Den Hommel zijn op fietsafstand.
Snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol (binnen 30 minuten).

Oplevering: In overleg. Kan op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.237
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
466 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 8527
Kadastrale kaart
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (9,75 meter diep en 5,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Scherpenzeel Makelaars

Bel 030-7540640
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Rijnlaan 200
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer deskundige en prettige begeleiding gedurende het zoek- en aankoopproces van onze eerste woning. Marloes (en Paul) namen bij bezichtigingen uitgebreid de tijd voor ons. Ze hebben beide veel verstand van de markt en hebben een scherp oog op de staat van onderhoud van een huis. Het ondersteunend personeel (Mirjam en Jens) reageren snel en waren altijd vriendelijk! We willen jullie hartelijk bedanken voor de begeleiding!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Van Scherpenzeel Makelaars
Zeer bedankt voor deze mooie beoordeling. Wij hebben graag ons steentje bijgedragen om de aankoop van jullie nieuwe woning te realiseren. Veel geluk in de toekomst! Team van Scherpenzeel

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rivierenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rivierenwijk

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.