• Verkocht

Julianaweg 178 3525 VK Utrecht Oud Hoograven-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2021
Verkoopdatum
6 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zonder twijfel één van de meest bijzondere woningen aan de Julianaweg! De woning is groot, maar liefst 6 slaapkamers, prachtig afgewerkt en heeft een bijzonder prettige sfeer die je bij jaren ‘30 woningen vaker ziet. Los van het grote type, heeft de woning zijn vloeroppervlak te danken aan de uitbouw aan de achterzijde en de breedte op de verdiepingen door de ligging boven de poort. De huidige eigenaren hebben de woning opgeknapt, en zowel binnen als buiten in een perfecte conditie gebracht. Bij de verbouwing zijn de keuken, badkamer, vloeren en wanden allemaal afgewerkt met stijl en is er uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.

De Julianaweg is een bekende straat in Utrecht, door de brede groenstrook die tussen de woning ligt. Op deze groenstrook wordt gespeeld en vinden borrels plaats. Bovendien zorgt de groenstrook ervoor dat je aan de voorzijde vrij wegkijkt én in de voortuin langer van de avondzon kan genieten. Om de hoek is het winkelcentrum "Hart van Hoograven" gelegen, met een grote supermarkt en alle voorzieningen voor de dagelijkse behoefte. De binnenstad, CS en Station Vaartsche Rijn bereik je in circa 10 fietsminuten. Nog dichterbij ligt het volledig getransformeerde Rotsoord met veel leuke horecagelegenheden. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slecht 2 minuten rijden te bereiken. Scholen en kinderopvang zijn slecht op 5 minuten loopafstand.

De wijk 'Oud Hoograven' is een buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners tussen de 25 en 44 jaar.

Naast sfeer, veel ruimte, een prachtige straat en een goede locatie in Utrecht, koop je ook een unieke woning die naast drie goed afgewerkte verdiepingen, een vliering en schuur, tevens een goede voor- en achtertuin heeft. Kortom: Een heerlijke woning op dito plek!

Indeling
Begane grond: entree met gang, toilet en opgang naar boven. Woonkamer met erker en open woonkeuken met toegang tot de tuin. De tuin heeft een achterom, is gelegen op het oosten, heeft ochtend- en middagzon en beschikt over een schuur.

1e Verdieping: overloop met toilet en toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Van de twee slaapkamers aan de voorzijde, is één voorzien van een unieke erker. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot balkon op de uitbouw van de begane grond.

2e Verdieping: grote overloop met wasruimte en veel bergruimte. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamer en een vlizotrap naar de vliering.

Vliering: veel bergruimte onder de nok.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel beglazing (het glas in lood heeft voorzetramen);
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-ketel (bouwjaar: 2014);
- De keuken is voorzien van A-merk apparatuur van Neff, Bosch en Quooker;
- De woning is in 2014 volledig gestuukt;
- De badkamer en keuken zijn vervangen in 2014;
- De voor en achtertuin zijn in 2015 aangelegd;
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering: In overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.219
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 2394
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (7,33 meter diep en 5,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Hoograven-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Hoograven-Zuid

Heel Utrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.