• Verkocht

Paul Kleestraat 45 3544 NT Utrecht Het Zand-West

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een prachtige woning waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Een woning die recentelijk nog verbouwd is en voorzien van de nieuwste snufjes en energielabel A? Kom dan eens kijken naar dit pareltje aan de Paul Kleestraat in de gezellige wijk ’t Zand.

De sfeervolle tussenwoning bevat 133 m2 woonoppervlak, heeft 4 ruime slaapkamers, een splinternieuwe keuken, dakkapel op de tweede etage voor extra leefruimte en een riante woonkamer met stijlvolle keramische vloer inclusief vloerverwarming. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een knusse veranda. Alles is geweldig mooi afgewerkt, zelfs tot in de wc is er gedacht aan unieke details. Kortom: een woning die zo uit een Woonmagazine komt.
Omgeving: deze goed geïsoleerde woning bevindt zich in de wijk ’t Zand en heeft werkelijk een ideale ligging. Alle voorzieningen zijn dichtbij, denk aan winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Even lekker wandelen kan in het Maximapark of neem een kijkje bij de Lelievijver of de Japanse tuin. Er is genoeg te doen in de buurt! Wil je de stad opzoeken, dan ben je in 5 minuten fietsen al op het NS-station. Dan nog 7 minuutjes met de trein en je staat in het centrum van Utrecht. Met de auto ben je in een mum van tijd op de uitvalswegen A2 en A12.

Indeling:
Begane grond: via de voortuin stap je binnen in de hal en daar kun je al meteen zien dat deze woning in perfecte staat is: prachtige stijlvolle vloer, mooie lambrisering en goed afgewerkte muren. In de hal bevindt de wc met staande toilet en fraai mozaïek en de meterkast. Vervolgens stap je de woonkamer in waar een moderne keramische vloer ligt met tegels van maar liefst 90x90 cm. Er is ook vloerverwarming aanwezig. De woonkamer is riant en open en heeft openslaande deuren naar de tuin. Recentelijk uitgebouwd (2019)

Aan de voorzijde van de woning is een splinternieuwe (2019) keuken met een graniet aanrechtblad en een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Geen nare kookluchtjes meer en geen lelijke afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van nieuw apparatuur en mooi strak afgewerkt.

1e verdieping: twee ruime en lichte slaapkamers grenzend aan een grote overloop. De masterbedroom heeft een handige inbouwkast. De badkamer is heel stijlvol betegeld in natuurlijke grijstinten. Het heeft een douche, zwevend toilet en wasbak.

2e verdieping: ook hier 2 royale kamers mede dankzij de grote dakkapel die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Tevens is er een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen die ook prima kan functioneren als (extra) werkruimte.

Buiten: aan de achterzijde van het huis is een onderhoudsvriendelijke knusse tuin met een houten veranda overkapping die uitnodigt tot veel avondjes lekker buiten vertoeven. Groene vingers hoef je niet te hebben voor deze tuin, want het is deels betegeld en er ligt kunstgras. In deze tuin kunt je heerlijke genieten van de ochtendzon want het ligt op het noord-oosten.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 133 m2
• Externe bergruimte: 6 m2
• Inhoud: 422 m3
• Bouwjaar: 2005
• Energielabel A
• Recent verbouwd
• Nieuwe keuken (2019)
• Nieuwe keramische vloer met vloerverwarming (2019)
• Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
• Ideale ligging dichtbij faciliteiten
• Dichtbij Maximapark

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.305
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 3048
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (9,84 meter diep en 4,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-6776000

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.