• Verkocht

Groeneweg 95 3531 VC Utrecht Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 530.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2021
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In de populaire wijk Lombok ligt deze sfeervolle gemoderniseerde tussenwoning van 120 m² met 5 slaapkamers, een dakterras en diepe, zonnige achtertuin van 46 m² gelegen op het westen met vrijstaande schuur.

Op alle woonlagen is er veel lichtinval en beschikt het huis over de kenmerkende jaren dertig sfeer met strakke wand- en vloerafwerking, een heerlijke woonkamer, een gezellige open keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer, 2e toilet en dakterras van 8 m². De gerenoveerde 2e verdieping waardoor er nu in totaal 5 volledig afgewerkte slaapkamers aanwezig zijn maakt het geheel compleet! De woning beschikt over zonnepanelen op het dak.

Op loopafstand zijn de winkels van winkelcentrum Groeneweg en de vele winkels aan de Kanaalstraat te vinden. Ontspannen in het groen kan aan de groene stroken bij de Muntsluizen, directe verbinding via het sluisje naar het mooie Park Oog in Al of bij de horecagelegenheden Kanaalzicht of bij Buurten in de Cereolfabriek. Bij het sluisje wordt er zomers vaak gezwommen.

De Groeneweg ligt in de wijk Lombok. Met in de nabije omgeving het Majellapark en Park Oog in Al, de Muntsluizen met de Cereolfabriek en de levendige Kanaalstraat. Het voorzieningenniveau is hoog, in de directe omgeving zijn o.a. scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentra en diverse sportverenigingen (o.a. Van Basten Sportpark). Er is een diversiteit aan winkels (Kanaalstraat en winkelcentrum Groeneweg), horecagelegenheden en het Strand Oog in Al. Het station en centrum van Utrecht liggen op 5 minuten fiets- en loopafstand en ook het nieuwe centrum van Leidsche Rijn is dichtbij. De directe uitvalswegen waaronder de A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer ligt om de hoek.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met trapkast en wandcloset met fontein. Royale woonruimte met voor- en achterkamer van ca. 30 m² beide voorzien van een lichte houten vloer, de woonkamer geeft uitzicht over de straat en de achterkamer heeft door functionele afmetingen genoeg ruimte voor een heerlijke zithoek. Door de grote raampartij komt er zowel voor als achter veel lichtinval in de woonkamer, waarbij de openslaande deuren aan achterzijde een directe verbinding vormen met de heerlijke tuin.
De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en een combi oven-magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap.

Tuin
De zeer zonnige tuin is fraai en groen aangelegd. De openslaande deuren bieden toegang naar het terras en het heerlijke gazon. Verder geeft de tuin toegang tot de berging van ca 3 m² voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers van respectievelijk van ca. 7, 9 en 10 m² waarvan aan de achterzijde tevens toegang tot het dakterras van ca. 8 m², moderne badkamer voorzien van wandcloset, dubbele wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche.

Tweede verdieping
Overloop, separaat 3e wandcloset met fontein, 2 ruime slaapkamers van ca. 12 en 15 m² en stookruimte met aansluitingen voor wasmachine.

Kenmerken woning:
- Woonoppervlakte 120 m²
- Oppervlakte tuin 46 m²
- Oppervlakte berging 3 m²
- Inhoud 413 m³
- Bouwjaar ca. 1922

Bijzonderheden:
- Hoog afwerkingsniveau en instapklaar;
- HR combiketel uit 2013;
- 5 slaapkamers;
- Voorzien van zonnepanelen;
- Praktische indeling en de vertrekken hebben allemaal een goed formaat;
- Gehele achterzijde van de woning heeft elektrisch op afstand bestuurbare zonnescreens;
- Tuin op het westen;
- Dakterras in 2020 nieuw aangelegd;
- Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen;
- Oppervlakte is conform NEN2580

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.417
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (Avanta) (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 4061
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Groeneweg 95
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een waardevolle makelaar die deskundig en ad-hoc kan acteren. Fijne samenwerking en bij wijze van spreken 24/7 bezig was in die actieve periode van de verkoop. Goede prijs/kwaliteit.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van De Keizer makelaars Utrecht
Bedankt voor deze mooie beoordeling en de fijne samenwerking! We zijn blij dat we hebben kunnen bijdragen aan een mooi resultaat. Met vriendelijke groet, Team Utrecht Huib, Manon, Natasja, Anouk & Daniëlle

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.