• Verkocht

Händelstraat 41 3533 GG Utrecht Oog in Al

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
20 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wij mogen weer een hele leuke tussenwoning in de geliefde wijk Oog in Al verkopen. Deze tussenwoning is aan de achterzijde een stukje uitgebouwd en heeft een grote dakkapel aan de achterzijde waardoor het totaal aantal m2 woonoppervlakte uitkomt op maar liefst 127 m2!

Het huis ligt in het hart van de fraaie wijk Oog in Al aan de westzijde van de stad waardoor je snel op de A2 en A12 bent. De wijk is slim opgezet waardoor je het gevoel hebt dat je een beetje in een dorp woont met alle voorzieningen die men dagelijks gebruikt op loopafstand.

De jaren dertig sfeer is in deze woning goed bewaard gebleven in onder meer het tochtportaal, paneeldeuren, glas-in-lood, de erker en natuurlijk de fraaie kamer-en-suite met schuifdeuren.

Indeling:
Via de voortuin komen we bij de voordeur met direct daarachter het tochtportaal dat toegang geeft tot de hal met trapkast, trapopgang, toiletruimte en de eetkamer.

De eetkamer is gelegen aan de achterzijde waar deze woning is uitgebouwd. Hierdoor is het huis wat beter geproportioneerd en is de eetkamer ook daadwerkelijk groot genoeg voor een fijne eettafel.

Er is een directe toegang tot de open keuken en deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Voor de snelle toevoer van warm water is er hier een close-in-boiler geplaatst.

De tuin is zowel middels de openslaande tuindeuren als de keukendeur toegankelijk en heeft een houten schuur voorzien van elektra en er is een achterom.

De woonkamer treffen we aan de voorzijde en deze is middels suitekasten en schuifdeuren gescheiden van de eetkamer. De erker zorgt in combinatie met een breedte van 3,71m voor een knusse maar volwaardige zitkamer.

Eerste verdieping:
De overloop met toiletruimte biedt toegang tot alle ruimtes. We vinden hier 2 royale slaapkamers, een nette badkamer met toegang tot het balkon en een voormalige slaapkamer die thans in gebruik is als wasruimte.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap komen we op de tweede verdieping waar de kleine overloop toegang tot 2 kamers. De kamer aan de achterzijde is thans in gebruik als werkkamer en heeft een grote dakkapel. De slaapvide met dakvenster, klimtouw en klimmuur waren de favoriete onderdelen van deze kamer toen deze nog in gebruik was als kinderkamer.

Aan de voorzijde treffen we dan nog een ruime slaapkamer met 3 dakvensters en ook hier is een slaapvide gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel en een close-in-boiler in de keuken.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie in de voor- en achtergevel, vloerisolatie en dakisolatie.
- Energielabel C.
- Gelegen op eigen grond.
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.717
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 6873
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (5,35 meter diep en 5,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Grada Jager Makelaardij

Bel 030-2967770
Een funda gebruiker
Händelstraat 41
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dit is een makelaar die heel goed luistert naar je wensen. Absoluut niet gemakzuchtig, ook al is de markt nu goed voor verkopers. Zeer deskundig in kiezen van de beste verkoopstrategie. Vaste prijs, supertransparant.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Händelstraat 41
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
John Siesling van Koning Aankoopmakelaars is een echte professional met erg veel ervaring op de woningmarkt in Utrecht. Bouwkundig goed onderlegt en veel bruikbare contacten. Kan hem zeer aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.