• Verkocht

Holterberg 4 3524 LD Utrecht Lunetten-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op loopafstand van het Beatrixpark, in de populaire wijk Lunetten, ligt deze ruime 5-kamer tussenwoning met uitbouw, zeer diepe achtertuin en vier slaapkamers.

De woning heeft op de begane grond een royale, uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde, welke in open verbinding staat met de keuken. Het perceel is eigendom en biedt zowel een voor- als zeer diepe achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van berging en achterom. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. een dakkapel, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder en de vierde slaapkamer. Het dak is voorzien van zonnepanelen.

De woning ligt in de populaire en ruim opgezette wijk Lunetten. In de buurt treft u winkels, een supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang. Doordat de auto- en fietspaden van elkaar gescheiden zijn is het ook een veilig fiets- en kinderomgeving. Het Beatrixpark ligt op ca. 40 meter van de woning en is een heerlijk recreatiegebied met o.a. wandel- en fietspaden, een speeltuin en visvijver. Het Ledig Erf, het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op fiets- / loopafstand gelegen. De woning kent een uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto. Parkeren kan gratis in de wijk.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=QxXPLgqZAsL

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

- Royale uitgebouwde 5-kamer tussenwoning
- Tuingerichte woonkamer in open verbinding met de keuken
- Zeer diepe achtertuin met berging en achterom
- Vier slaapkamers
- Voorzien van zonnepanelen
- De woning staat op een perceel van 160 m2 eigen grond
- Gelegen op centrale locatie
- Uitstekende bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Holterberg4.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning. De entree, v.v. toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang, biedt toegang tot de woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een houten vloer.
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is uitgebouwd t.b.v. de zithoek. De woonkamer kan vrij worden ingedeeld met een ruime zit- / eethoek en eventueel een speelplek voor de kinderen of een werkplek voor uzelf. De achtergevel is v.v. een grote schuifpui en raampartijen van vloer- tot plafondniveau, welke zorgen voor een fijne lichtinval.
Aan de voorzijde is, in open verbinding met de keuken, ruimte voor een grote eettafel, zo behoudt u tijdens het koken prettig contact met uw gezin/gasten.
De ruimte in de keuken wordt optimaal benut maar behoudt toch een open en ruime uitstraling. De keuken bestaat uit een wandopstelling met het kookgedeelte en een hoekopstelling met het spoelgedeelte.
De diepe achtertuin is aangelegd met diverse groenborders en twee terrassen, welke van elkaar worden gescheiden middels een gazon. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en is een achterom aanwezig. Vanuit de poort bevindt u zich binnen 1 minuut in het Beatrixpark!

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een dakkapel en bergruimte onder de schuinte. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en zitje. De tweede slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is eveneens een ruime kamer en kan worden ingericht als kinder-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kast met schuifdeuren onder de schuinte. Alle slaapkamers hebben een fijne hoeveelheid lichtinval.
De badkamer is voorzien van een bad- / douchecombinatie, een wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
De voorzolder op de tweede verdieping beschikt over de opstelling van de CV-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een vaste kast met schuifdeuren en een dakraam. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De vierde slaapkamer is een fijne kamer met dakraam en knieschotten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.496
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 4587
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (17,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

NVM aankoopmakelaar

Thomas de aankoopmakelaar

Bel 06 24271226

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.