• Verkocht

Malakkastraat 5 3531 HM Utrecht Lombok-West

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 89 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De Malakkastraat 5 is een mooi en ruim opgezet uitgebouwd huis met tuin en groot dakterras. De straat is zeer rustig met alleen bestemmingsverkeer. Op de hoek van de straat bevindt zich de Antoniuskerk, dit plekje heeft een dorps karakter maar toch ben je met 5 minuten fietsen in het Centrum.
Het is hier heerlijk wonen in een sfeervolle en populaire buurt. Zo zijn in de zomer vele buurtbewoners op de steiger bij de Muntkade te vinden, waar het goed toeven is met een wijntje in de namiddagzon of voor een frisse duik in het water. De voorzieningen voor de dagelijks boodschappen liggen om de hoek, net zoals diverse cafés en restaurants met hun gezellige terrassen, maar zelf woon je hier heerlijk rustig.

De woning is zo verbouwd zodat je er met twee stellen kan wonen, twee keukens, twee badkamers, ieder een eigen buitenruimte, misschien een goede kans voor mensen die een vrienden hypotheek willen aangaan. Maar ook voor bewoning in zijn geheel is hij geschikt, dan is de woning luxe en compleet.

Zoals gezegd is de woning naar achter toe uitgebouwd en is op de uitbouw weer een dakterras gemaakt, veel meters binnen en twee keer een leuke buiten ruimte! De kozijnen zijn grotendeels van kunststof, dat scheelt weer in het onderhoud, al het glas is dubbel en de voorgevel is voorzien van nieuw voegwerk (knipvoeg).

Indeling:

Entree, gang met meterkast, toegang naar de royale woonkamer type en-suite en voorzien van een houten vloer. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, totaal is de lengte bijna 13 meter. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, combi oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. De woonkeuken is voorzien van een dakkoepel voor extra licht. Links van de keuken ligt een kleine badkamer met douche en toilet. Onder de trap naar boven is een provisieruimte en plaats voor de wasmachine en droogtrommel en de CV. In de woon-eetkeuken ligt een mooie donkere stenen vloer. De tuin is te bereiken via een deur bij de keuken, er staat een grote boom die zorgt voor privacy en het is ruim genoeg voor een eettafel en lounge bank.

Eerste verdieping:
Je komt hier binnen in een mooie grote en hoge ruimte, voorheen waren dit twee slaapkamers, welke je ook weer kan maken door het plaatsen van wanden. Nu is het een grote mooie ruimte met open moderne keuken en deur naar het dakterras. Het dakterras is 4.39 x 4.41 en een heerlijke extra buiten ruimte, door de boom zit je er vrij en er is voldoende zon. Op deze verdieping ligt een mooie houten vloer en onder te trap naar boven is weer een bergkast. Naar de straat toe zijn er 3 grote ramen welke een mooie lichtinval geven aan deze verdieping.

Tweede verdieping:
Mooie open verdieping die open is tot in de nok, voor en achter zijn twee dakkapellen waardoor het veel ruimte bied. Het is een mooie grote en sfeervolle slaapkamer die aan de voorzijde een half open badkamer heeft. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Ook hier is weer een aansluiting voor de wasmachine. Op de vloer ligt ook weer een houten vloer.

Het betreft hier een ruim en goed huis gelegen op de goede plek in Lombok, met de indeling kan je alle kanten op, een deel verhuren zou ook nog een mogelijkheid zijn om de woonlasten te drukken.
Kortom een mooi object met vele kansen, we laten het graag een keer aan je zien.

LEEF EN GENIET op de Malakkastraat 5 !

De woning is voorafgaand aan de verkoop bouwkundig geïnspecteerd door Q-keur, hieruit is gebleken dat de woning in een goede conditie verkeert. Het bouwkundig inspectierapport is vanzelfsprekend inzichtelijk.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.542
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
89 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 3525
Kadastrale kaart
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Koning Aankoopmakelaars

Bel 030 4100900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.