• Verkocht

Operettelaan 373 3543 BR Utrecht Terwijde-West

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 459.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
30 mei 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Operettelaan 373, Utrecht

Op zoek naar een keurig afgewerkte en prettig lichte gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden? Deze goed onderhouden, duurzame tussenwoning is voorzien van een prachtige visgraat-parketvloer op de begane grond, laminaat op de verdiepingen, een moderne keuken, comfortabele badkamer en vier ruime slaapkamers. Kortom: een ideale basis om volledig naar eigen smaak in te richten, zonder tijd en moeite te hoeven besteden aan kluswerkzaamheden. Zodra de verhuisdozen zijn uitgepakt staat je niets anders te doen dan genieten van de ruimte en het vrije uitzicht. Je beschikt over een fijne tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats direct achter de woning. In mei 2019 werd de woning voorzien van 9 zonnepanelen. Het huis is aangesloten op stadsverwarming en volledig geïsoleerd. Mede hierdoor is energielabel A (voorlopig) van toepassing.

De Operettelaan is gelegen in een rustige en uitstekend bereikbare wijk, uitkijkend over het Waterwinpark. Op loopafstand vind je een winkelcentrum en treinstation Utrecht Terwijde, kinderopvang, scholen, het geliefde Maximapark en NS-station Terwijde. De binnenstad van Utrecht is in ca. 20 minuten bereikbaar per fiets, slechts 10 min. per trein en via de uitvalswegen rij je snel naar steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.

Indeling:
Begane grond:
Entreehal met garderobe, meterkast, nette toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast; tuingerichte woonkamer met parketvloer is visgraatmotief, grote raampartijen, dubbele openslaande deuren naar de tuin, strak afgewerkte wanden en open doorgang naar de keuken; open keuken met keukenmeubel in parallelle opstelling, hoogglans witte lades en kasten, stenen werkbladen, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven; eetkamer met vrij uitzicht op het water en groen van het Waterwinpark.

1e verdieping:
Overloop met nette laminaatvloer; drie ruime slaapkamers met laminaatvloer, grote raampartijen met openslaande ramen en ventilatierooster, radiator en bovenlicht; betegelde badkamer met toilet, badkamermeubel met lades, wastafel en spiegelkast met verlichting, inloopdouche en ligbad.

2e verdieping:
Royale overloop met laminaatvloer, witgoedaansluitingen, cv-installatie en dakraam; L-vormige slaapkamer met laminaatvloer, radiator en twee dakramen.

Buiten:
Groene tuin op het zuiden met gazon, vlonderterras met glazen overkapping, verschillende zitjes, berging en achterom met toegang tot de privé parkeerplaats.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 136 m²
• Inhoud: 450 m³
• Bouwjaar: 2004
• Tussenwoning met vrij uitzicht
• Vier slaapkamers
• Tuin op het zuiden
• 9 zonnepanelen (eigendom, mei 2019)
• Voorlopig energielabel A
• Verwarmd middels stadsverwarming
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.375
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

UTRECHT W 622
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (10,24 meter diep en 5,63 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-6776000

NVM aankoopmakelaar

Punt Makelaars Leidsche Rijn

Bel 030-2416171

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.