• Verkocht

Berkelstraat 105 3522 EL Utrecht Rivierenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021

Omschrijving

Op een ideaal punt in de Rivierenwijk gelegen bijzonder sfeervolle jaren-‘30 woning met een fraaie zonnige tuin op het westen. Dit huis is met behoud van de karakteristieke details op smaakvolle wijze gemoderniseerd. Je treft er dus nog de kamer-en-suite, het glas-in-lood, vele paneeldeuren en de originele betegeling in het tochtportaal, maar ook een moderne keuken en badkamer, dus hedendaags wooncomfort met de sfeer van vroeger.

De woning is groter dan je op voorhand zou denken en biedt 101 m² woonoppervlak, verdeeld over een riante woonkamer en woonkeuken en 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om er nog een 4e slaapkamer bij te kunnen maken! Dit in combinatie met de ruime tuin, goed op de zon gelegen maken deze woning tot een heerlijk gezinshuis.

De Berkelstraat is een rustige en vooral ook gezellige straat in de populaire kindvriendelijke Rivierenwijk. In de buurt zijn er scholen en winkels en naar NS-station Vaartsche Rijn is het slechts 5 minuutjes fietsen, net zoals naar hotspot Rotsoord en in 8 minuten ben je in het centrum. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A-12 en in de straat is parkeren nog gratis.

Een sfeervol en instapklaar gezinshuis, op een aantrekkelijke plek gelegen!

Indeling:
Entree/tochtportaal met de meterkast en aansluitend de hal met de trapopgang en het toilet.

De kamer-en-suite biedt aan de straatzijde een fijne living met een erker en een schouw met een sfeervolle houtkachel, middels glas-in-lood schuifdeuren is de living afgescheiden van de royale woonkeuken aan de achterzijde, deze is over de volle breedte van de woning.

Hier een modern keukenblok in L-opstelling, voorzien van een grote porseleinen spoelbak, een 4-pits gasfornuis, een afzuiger, een vaatwasser, veel kastruimte en een provisiekast en een losse koelkast.

Via openslaande deuren en ook een aparte deur is er vanuit de keuken toegang tot de tuin met vele fruitbomen en een stenen schuur. Door de ligging op het westen geniet je hier van de middag tot laat in de avond van de zon.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste kast (de oorspronkelijke trapopgang naar zolder), een complete moderne badkamer met een bad én een douche, een wastafel en een 2e toilet.

Op deze verdieping 2 slaapkamers; een ruime voorkamer over de volle breedte van de woning, voorzien van een vaste kast, en een goede achterkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap (deze bevindt zich nu boven de trap van de begane grond naar de eerste verdieping) kom je op een ruime zolderkamer met een dakkapel aan de voorzijde en 2 dakramen aan de achterzijde. Desgewenst is deze ruimte ook in 2 kamers op te delen. Op zolder ook de wasruimte en veel bergruimte achter knieschotten.

Maten:
Voor de precieze maten verwijzen we naar de plattegronden.
Woonoppervlak: 101 m²
Tuin: 47 m², gelegen op het westen.

Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (het glas-in-lood uitgezonderd), vloer- en dakisolatie (energielabel D)
De meterkast telt 5 groepen en een aardlekschakelaar
Verwarming en warm water door middel van een Intergas combiketel (uit 2012)
Fraaie houten vloer in de woonkamer en keuken, fraai laminaat op de verdieping en vloerbedekking op zolder
In 2018 is het buitenschilderwerk gedaan
Aanvaarding in overleg (medio augustus 2021).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.950
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE D 6269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (10,4 meter diep en 4,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

IMMO 030 Makelaars

Bel 030-2334444
Een funda gebruiker
Berkelstraat 105
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
I can highly recommend IMMO 030 Makelaars! The service I received was excellent, Eric is affable, knowledgeable and efficient. His knowledge of the market and the whole procedure is precise and reassuring. He was always available the whole way through the procedure, It was a pleasurer to work with Eric through what is a highly emotive process!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.