• Verkocht

Tweede Westerparklaan 106 3544 VR Utrecht Parkwijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit zeer lichte, ruime en tot in de puntjes verzorgde herenhuis met achtertuin op het zuid-oosten is voorzien van diverse klassieke elementen die de woning een stijlvolle stedelijke uitstraling geven. Enkele voorbeelden hiervan zijn de erker aan de keuken, erker aan de slaapkamer, het traditionele metselwerk en de kroonlijst langs de dakrand. Deze hoekwoning biedt een ruime woonkamer, ruime woonkeuken, 4 royale slaapkamers, aparte waskamer en de mogelijkheid om een dakterras te realiseren!

Locatie
De woning ligt in een rustige straat en in een centraal gelegen, kindvriendelijke en groene buurt. Alle mogelijke voorzieningen liggen op een steenworp afstand. Zo liggen het Maximapark en het Castellum op loopafstand en is de wijk met diverse speelpleintjes, scholen, kinderdagverblijven, sportvelden, winkelcentra, horeca, gezondheidscentra en een ziekenhuis van alle mogelijke gemakken voorzien. Op korte fietsafstand ligt Leidsche Rijn Centrum en het historische centrum van Utrecht ligt op zo’n 20 minuten fietsafstand. Leidsche Rijn heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2/A12/A27), beschikt over maar liefst 2 NS-stations en Schiphol is in slechts 35 minuten bereikbaar. Deze woning is hierdoor uitermate geschikt voor forenzen en expats.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, praktische trapkast en toegang tot woonkamer en woonkeuken.
De woonkamer heeft mooie grote raampartijen en is voorzien van een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuid-oosten. De ruime woonkeuken is voorzien van een fraaie erker en biedt daardoor ruimte aan een gezellige grote eettafel. De keuken zelf is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasmachine (2020), inductie-kookplaat (2020), afzuigkap en combi-magnetron.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De grootste slaapkamer is voorzien van een erker. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische bergkast.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot zeer ruime en lichte vierde slaapkamer. Aparte kamer met wasmachine en droger opstelling. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een dakterras te realiseren.

Tuin:
De woning beschikt over een voor, zij- en achtertuin.
De achtertuin op het zuid-oosten is sfeervol aangelegd met o.a. een Blauwe Regen en Annabellen. De schutting en poortdeur zijn vernieuwd in 2020. Aangrenzend aan de achtertuin bevindt zich een achterpad met twee afsluitbare poorten. Hier bevindt zich tevens de schuur.

Bijzonderheden:
- Verrassend ruime woning met schitterende ruimte verdeling;
- Ruime woonkeuken met erker;
- Zeer brede woning met veel lichtinval;
- Riante masterbedroom met erker;
- Groot perceel / kavel van 178m² grondoppervlak;
- De grond is op erfpacht (AV1989) waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Mechanische ventilatie vernieuwd (mei 2021);
- Gratis parkeren voor de deur;
- Oplevering in overleg;
- Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;
- Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Is deze sfeervolle woning straks van jou? Kom snel kijken!?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.102
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

UTRECHT V 2100
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
UTRECHT V 2101
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (4,87 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ingrid van Eck Makelaardij

Bel 06 40236334

NVM aankoopmakelaar

Welwonend Makelaardij

Bel +31306666123
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Tweede Westerparklaan 106
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met Thomas en Elly is het prettig om samen te werken. Thomas was mijn aanspreekpunt en altijd bereikbaar en bereid om te sparren op de momenten dat ik dat nodig had (meer info over huis, bod bepalen etc). Via de “aanbod service” van Welwonend ben je als koper snel op de hoogte van nieuwe huizen op de markt. Toen het op aankopen aankwam heeft dit enthousiaste duo professioneel en met succes de onderhandelingen afgerond. Kort maar krachtig weet Welwonend een mooie combinatie te maken tussen menselijke positieve interactie en professionele makelaars kennis en kunde. Overigens geldt dat ook voor de rest van de Welwonend collega’s.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Welwonend Makelaardij
Kijk hier doen we het voor. Vanaf het eerste gesprek tot nu (en we zijn nog niet klaar) hadden we met elkaar op een prima manier contact. Super om te lezen dat jij dat ook zo hebt ervaren en dat we een mooi huis voor je hebben kunnen aankopen. Dan namens ons allemaal, Thomas en Elly

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.