• Verkocht

Jan van Arkelstraat 24 3523 VG Utrecht Oud Hoograven-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

DOOR DE GROTE VERWACHTE BELANGSTELLING, VRAGEN WIJ U ONS EEN EMAIL TE STUREN ALS U INTERESSE HEEFT OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN.

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze tussenwoning.

Sfeervolle uitgebouwde 2-laags tussenwoning (ca. 87m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1919) voorzien van een heerlijke tuin op het zuidwesten met achterom alsmede een vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen op 138m2 eigen grond. Kenmerkend voor de woning is de royale uitgebouwde woonkamer (ca. 35 m2) v.v. openslaand deuren naar de tuin, de complete halfopen keuken in een hoekopstelling, de mooie eiken lamelparketvloer op de begane grond, de 3 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping alsmede de bergvliering in de nok van het dak. De tuin op het zuidoosten (ca. 8.75x5.82) is een heerlijke plek om de gehele dag van het zonnetje te genieten!

De woning is centraal gelegen in Utrecht. Binnen 5 minuten fietsen ben je op het bruisende en populaire Ledig Erf, waar je plaats kunt nemen op een van de gezellige terrasjes. Vanuit de woning ben je in een mum van tijd in het centrum van Utrecht. Om de hoek van de woning vindt je winkelcentra Smaragdplein en ’t Hart van Hoograven, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen of langs kunt bij de gezellige markt op dinsdagochtend. Binnen 5 minuten lopen ben je bovendien bij het grote Beatrixpark, waar je heerlijk kunt wandelen en waar kinderen fijn kunnen spelen in de speeltuin. Diverse basisscholen, bushaltes en NS-station Vaartsche Rijn zijn lopend te bereiken en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A12, de A2 en A27.

Indeling
Begane grond:
Vanuit de hal/entree, is de woonkamer, toiletruimte en de trapkast toegankelijk. De woonkamer betreft een uitgebouwde doorzonwoonkamer met een openslaande deur aan de achterzijde naar de tuin. De halfopen keuken is voorzien van een keukenblok en wasmachineaansluiting alsmede een fornuis en betonnen werkblad. Er is tevens een mogelijkheid om via de achterdeur de achtertuin te betreden. De toiletruimte bevat een hangend toilet en fontein. De gehele begane grond is voorzien van een eiken lamelparketvloer en een lichte wandafwerking. Ook is deze woonlaag geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een afmeting van circa 8.75x5.82 en is voorzien van een achterom. Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De woning is voorzien van een compacte overloop met een vlizotrap naar de bergvliering.
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, voorzien van een grote dakkapel en aan de voorzijde één slaapkamer met een kleinere dakkapel. De badkamer is eenvoudig waar een douche en een wastafel aanwezig is. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer en van houten kozijnen met dubbele beglazing.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Hier hangt de CV-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte: ca. 87m2
- inhoud: ca. 308m2
- perceeloppervlakte: 138m2;
- bouwjaar: medio 1919;
- verwarming- en warmwatervoorziening middels CV-installatie (merk: Remeha, bouwjaar: 2006);
- buitenschilderwerk aan de voorkant is uitgevoerd in 2016 en de achterkant in 2020;
- aansluiting voor toilet en wasmachine is aanwezig op de eerste verdieping;
- de benedenverdieping is in 2015 uitgebouwd;
- oplevering medio augustus.

Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.540
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E 2,22 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

UTRECHT P 5638
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (8,75 meter diep en 5,63 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Blauwe Eik Makelaardij

Bel 030-8893330

NVM aankoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Jan van Arkelstraat 24
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Sebastiaan heeft ons ontzettend goed geholpen bij de zoektocht naar ons nieuwe huis! Hij is altijd goed bereikbaar en staat klaar om vragen te beantwoorden en zorgen weg te nemen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.