Iepstraat 18 3581 LL Utrecht

Sfeervolle tussenwoning met maar liefst 3 slaapkamers, een fijne tuin en gelegen op een echte TOPlocatie in Utrecht Oost!

''Bijna 5 jaar hebben we genoten van dit heerlijke huis. Na de geboorte van mijn derde zoon is het huis helaas te krap geworden en gaan we verhuizen naar een grotere woning in Zeist. We zullen dit huis gaan missen, maar we nemen veel mooie herinneringen mee!
De locatie van dit huis is fantastisch: alle denkbare voorzieningen en faciliteiten zijn op loopafstand. Denk hierbij aan: het Wilhelminapark, speeltuin De Bloesem, de basisschool, de kinderopvang, een gezondsheidscentrum voor medische en paramedische zorg, het Diakonessenhuis, de sportschool, de Albert Heijn, de Hema, diverse slijterijen, diverse winkels en leuke restaurants. De bushalte is om de hoek en met de fiets ben je in een paar minuten in het oude stadscentrum.
Op de Iepstraat woon je midden in de stad, maar dat merk je eigenlijk niet. Het is een heerlijk rustig straatje waar je nauwelijks iets hoort en waar je kunt genieten van de stilte. We hopen dat de volgende bewoners met net zoveel plezier hier zullen wonen als wij!''

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree met glas-in-lood details boven de voordeur, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer.

De doorzon woonkamer heeft door de sfeervolle lamelparket vloer en de strak gestucte muren een fijne uitstraling. De raampartij aan de voorzijde van de woning heeft opnieuw mooie glas-in-lood details die zorgen voor veel karakter. Daarnaast is er een trapkast aanwezig met een luik die toegang geeft tot een kleine kelder; ideaal voor het opbergen van spullen. De woonkamer loopt vervolgens met een brede open doorgang door naar de keuken.

De keuken heeft mooie antraciete vloertegels en heeft aan beide zijden een ruim kwarts aanrechtblad. Verder heeft de keuken een lichte kleurstelling en bieden de onder- en bovenkasten / lades veel opbergmogelijkheden. Tot slot is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, te weten o.a.:
- 4-pits gasfornuis
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Koelkast
- Vriezer
- Combi oven

Vanaf de keuken kun je naar het ruime toilet (met fonteintje), waar ook de wasmachine en droger aansluiting zich bevinden. Ook kun je vanuit de keuken naar de tuin.

De tuin, gelegen op het noordoosten, is bedekt met kunstgras en biedt een fijne plek om heerlijk van buiten te kunnen genieten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste 2 slaapkamers hebben een velux dakraam en een fijn formaat. Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde kun je met een vlizotrap die vliering bereiken; een ideale plek om de nodige bergspullen op te slaan en ook is hier de CV ketel opgesteld. De derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een dakkapel en een trapopgang naar een vide waar zich het slaapgedeelte bevindt.

De badkamer heeft met de grote antraciete tegels op de vloer en wanden een moderne uitstraling. Daarnaast is de badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafel (inclusief badkamermeubel) en een designradiator.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning met maar liefst 3 slaapkamers;
- Gelegen in het populaire Oudwijk;
- Energielabel dateert van voor de verbouwing. De huidige isolerende betonvloer maakt de woning duurzamer, net als de dakisolatie;
- Woning is in 2016 volledig gerenoveerd;
- Buitenschilderwerk is gedaan in september 2019 en vensterbank voorzijde in april 2021;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem je NVM aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging!