• Verkocht

Cremerstraat 76 3532 BG Utrecht Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 82 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 409.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
23 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De Cremerstraat 76 is een karakteristieke tussenwoning van ca. 81 m2. Het woonhuis is voorzien van prachtige ruime woonkamer, keuken in de uitbouw, 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Het woonhuis is keurig afgewerkt en is gelegen op een centrale plek in de populaire wijk Nieuw Engeland.

KENMERKEN:
- karakteristieke woning
- voorzien van authentieke elementen
- meerdere buitenmogelijkheden aanwezig
- ruime woon- en eetkamer
- twee slaapkamers

Locatie
Een geweldige locatie! Het huis is gelegen in de populaire wijk Nieuw Engeland. Op loopafstand van de Vleutenseweg met diverse winkels, hippe restaurants en supermarkten. Ook het centraal station en Utrecht Centrum zijn goed te voet of per fiets bereikbaar. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28.
Het park op het H.J. Schimmelplein ligt op korte afstand evenals het grotere Majellapark een erg fijn park om lekker te recreëren.

Indeling:

Begane grond
De ruime entreehal met ruimte voor garderobe en meterkast geeft toegang tot de trapopgang en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van hoge plafonds met ornamenten en een prachtige houten vloer. De grote ramen aan de voorzijde zijn voorzien van dubbel glas en je kijkt uit op je eigen tuintje en het groen aan de overkant van de straat. Aan de achterzijde tref je in de uitbouw de keuken, deze is in witte kleurstelling uitgevoerd met een steenlook werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Naast de keuken, onder de trap zit een bergkast, perfect voor extra voorraad. De patio tuin ligt op het zuiden en is te bereiken via de keuken en de openslaande deuren in de woonkamer. Via de tuin bereik je de stenen schuur. In de schuur is er niet alleen bergruimte aanwezig maar ook is hier de opstelplaats voor de de wasmachine en eventuele droger en vriezer.

Eerste verdieping
Via de ruime overloop bereik je het dakterras (zuiden) op de keuken, een fijne plek om in de zomer tot laat in de zon te zitten. De verdieping beschikt tevens over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft twee grote inbouwkasten, de kleinere tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De inpandige badkamer is ruim en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De verdieping voelt extra ruim aan vanwege de hoge plafonds. Op de overloop tref je een vaste kast waar de C.V.-ketel hangt. Het huis is zeer geschikt voor het eventueel opbouwen van een tweede verdieping. Omdat de trapopgang al op de juiste plek zit hoef je hiervoor niet de indeling op de eerste verdieping aan te passen. Op de eerste verdieping ligt een mooie laminaatvloer.

Goed om te weten:
- Parkeervergunning aanvragen is mogelijk (altijd plek voor het huis)
- eerste verdieping is aan de achterzijde voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
82 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 1994, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 4755
Kadastrale kaart
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Plaats
Plaats
8 m² (2 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dina verkoopt

Bel 030-2270145
Een funda gebruiker
Cremerstraat 76
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede begeleiding en service, behulpzaam van A tot Z, goed advies over presentatie woning en korte communicatielijnen. Kortom wij zijn zeer tevreden verkopers!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Domvast II B.V.

Bel 030-2230231

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.